Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji oraz cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Lawinowa 18 - Etap III (100,0 m²) wynosi 832 472 zł, czyli 8325 zł/m². Wycena opiera się na 16 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 847 889 zł (8472 zł/m²), czyli o 2% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 100,0 m² — 9 ofert konkurencji oraz 16 transakcji w okolicy.
16 transakcji w 12 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 5% | 600 m | 1 | 8,4 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 7% | 600 m | 1 | 8,9 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 7% | 600 m | 1 | 8,6 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 2 trans. · waga 11% | 600 m | 2 | 8,7 k | +2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 2 trans. · waga 11% | 600 m | 2 | 8,5 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 5% | 600 m | 1 | 8,2 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 600 m · 1 trans. · waga 8% | 600 m | 1 | 8,5 k | +1% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 9% | 850 m | 1 | 9,0 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 2 trans. · waga 12% | 850 m | 2 | 7,9 k | -7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 2 trans. · waga 12% | 900 m | 2 | 7,2 k | -15% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
9 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
CAMAR Sp. z o.o. · Łódź, Lawinowa 18 · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 8320 | -1.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Lawinowa Sp. z o.o. · Łódź, Widzew · 650 m · 2 of. | 650 m | 2 | 9077 | +7.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 665 978 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 166 494 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.