Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Golden Park (110,5 m²) wynosi 976 076 zł, czyli 8837 zł/m². Wycena opiera się na 37 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 999 000 zł (9144 zł/m²), czyli o 2% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 110,5 m² — 14 ofert konkurencji oraz 37 transakcji w okolicy.
37 transakcji w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 4% | 550 m | 1 | 9,8 k | +7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 550 m · 1 trans. · waga 4% | 550 m | 1 | 8,3 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 4% | 650 m | 1 | 7,9 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 5% | 650 m | 1 | 8,1 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 2 trans. · waga 13% | 650 m | 2 | 9,5 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 1 trans. · waga 6% | 750 m | 1 | 7,7 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 5% | 850 m | 1 | 7,4 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.2 km · 1 trans. · waga 3% | 1.2 km | 1 | 7,3 k | -21% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.3 km · 1 trans. · waga 6% | 1.3 km | 1 | 9,6 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.4 km · 1 trans. · waga 2% | 1.4 km | 1 | 9,7 k | +6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Varitex Sp. z o.o. · Łódź, Złotno 103 · 1.2 km · 7 of. | 1.2 km | 7 | 8446 | -7.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
WALKO Development Sp. z o.o. · Łódź, Polesie · 1.4 km · 7 of. | 1.4 km | 7 | 8763 | -4.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 780 861 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 195 215 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.