Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Murapol Ergo (42,5 m²) wynosi 384 374 zł, czyli 9042 zł/m². Wycena opiera się na 68 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 427 375 zł (10 110 zł/m²), czyli o 11% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 42,5 m² - 14 ofert konkurencji oraz 68 transakcji w okolicy.
10 110 zł/m²
średnia cena oferty 427 375 zł · mieszkanie 42,5 m²
Transakcje w okolicy68 transakcjiDrożej +11,8 % vs szacunek
8 771–9 313 zł/m²
Oferty konkurencji14 ofertW cenie rynku +2,1 % vs mediana
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-04deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
8351 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Łódź
7603 zł/m²
okolica o 10% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+10%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+94%
od I kw. 2016
Od szczytu
−13%
szczyt: III kw. 2015
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 4% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.