Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Kamienica Siemensa (36,6 m²) wynosi 310 308 zł, czyli 8485 zł/m². Wycena opiera się na 41 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 690 658 zł (19 147 zł/m²), czyli o 123% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 36,6 m² — 3 oferty konkurencji oraz 41 transakcji w okolicy.
41 transakcji w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 2% | 150 m | 1 | 9,4 k | -51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 4% | 250 m | 1 | 5,0 k | -74% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 1% | 300 m | 1 | 11,2 k | -42% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 4% | 300 m | 1 | 6,1 k | -68% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 4 trans. · waga 9% | 350 m | 4 | 7,1 k | -63% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 4% | 350 m | 1 | 5,9 k | -69% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 3% | 400 m | 1 | 8,4 k | -56% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 4 trans. · waga 7% | 400 m | 4 | 7,8 k | -59% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 2% | 400 m | 1 | 11,8 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 3% | 400 m | 1 | 8,5 k | -55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Budomal Apartments Sp. z o.o. · Łódź, Piotrkowska 58 · 450 m · 3 of. | 450 m | 3 | 13 750 | -28.2% | ||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 248 246 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 62 062 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 5% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.