Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Manufaktura Marki 2 etap IV (51,8 m²) wynosi 567 441 zł, czyli 10 959 zł/m². Wycena opiera się na 16 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 557 571 zł (10 907 zł/m²), czyli o 2% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 51,8 m² — 7 ofert konkurencji oraz 16 transakcji w okolicy.
16 transakcji w 16 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 8% | 350 m | 1 | 12,6 k | +16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 350 m · 1 trans. · waga 7% | 350 m | 1 | 13,1 k | +21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 8% | 350 m | 1 | 8,7 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 7% | 350 m | 1 | 9,2 k | -16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 7% | 350 m | 1 | 8,8 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 7% | 350 m | 1 | 10,1 k | -8% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 6% | 450 m | 1 | 10,2 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 3% | 450 m | 1 | 12,4 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 10,3 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 11,1 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Willa Developer Sp. z o.o. · Marki, Teligi · 400 m · 7 of. | 400 m | 7 | 12 500 | +14.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 453 953 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 113 488 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.