Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji, ale przekracza ceny transakcyjne w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Zakamarki (52,9 m²) wynosi 572 850 zł, czyli 10 824 zł/m². Wycena opiera się na 18 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 656 652 zł (12 452 zł/m²), czyli o 15% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 52,9 m² — 29 ofert konkurencji oraz 18 transakcji w okolicy.
18 transakcji w 18 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 23% | 250 m | 1 | 11,0 k | -11% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 8% | 350 m | 1 | 10,5 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 7% | 350 m | 1 | 11,5 k | -7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 3% | 350 m | 1 | 8,7 k | -30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 3% | 400 m | 1 | 11,8 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 4% | 400 m | 1 | 10,1 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 400 m · 1 trans. · waga 6% | 400 m | 1 | 13,1 k | +5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 1 trans. · waga 5% | 400 m | 1 | 9,9 k | -20% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 1 trans. · waga 4% | 450 m | 1 | 10,1 k | -19% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 7% | 450 m | 1 | 10,9 k | -12% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
29 ofert w 5 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Willa Developer Sp. z o.o. · Marki, Teligi · 100 m · 7 of. | 100 m | 7 | 12 529 | +0.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sławbud · Marki, Słoneczna 1C · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 12 057 | -3.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sławbud · Marki, Słoneczna 3 · 300 m · 7 of. | 300 m | 7 | 12 730 | +2.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sławbud · Marki · 350 m · 4 of. | 350 m | 4 | 12 375 | -0.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Novisa Development Sp. z o.o. · Marki, Stawowa · 450 m · 4 of. | 450 m | 4 | 11 464 | -7.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 458 280 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 114 570 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.