Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Promienna (46,3 m²) wynosi 521 686 zł, czyli 11 278 zł/m². Wycena opiera się na 26 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 568 025 zł (12 395 zł/m²), czyli o 9% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 46,3 m² — 22 oferty konkurencji oraz 26 transakcji w okolicy.
26 transakcji w 26 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 12% | 100 m | 1 | 11,7 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 13% | 200 m | 1 | 11,2 k | -10% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 12% | 200 m | 1 | 12,2 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 12% | 200 m | 1 | 9,2 k | -26% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 3% | 200 m | 1 | 12,6 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 4% | 200 m | 1 | 10,7 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 4% | 200 m | 1 | 10,5 k | -15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 1% | 200 m | 1 | 8,8 k | -29% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 250 m · 1 trans. · waga 3% | 250 m | 1 | 10,7 k | -14% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 4% | 250 m | 1 | 11,6 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
22 ofert w 4 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sławbud · Marki, Słoneczna 3 · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 13 002 | +4.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nordic House Deweloper Sp. z o.o. · Marki, Marszałka Józefa Piłsudskiego 102 · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 12 900 | +4.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sławbud · Marki · 200 m · 1 of. | 200 m | 1 | 12 900 | +4.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Willa Developer Sp. z o.o. · Marki, Teligi · 250 m · 7 of. | 250 m | 7 | 12 500 | +0.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 417 349 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 104 337 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 3% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.