Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Goplana budynek F (68,4 m²) wynosi 933 797 zł, czyli 13 658 zł/m². Wycena opiera się na 94 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 025 378 zł (15 171 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 68,4 m² - 94 transakcje w okolicy.
15 171 zł/m²
średnia cena oferty 1 025 378 zł · mieszkanie 68,4 m²
Transakcje w okolicy94 transakcjeDrożej +11,1 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-05deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
13 250 zł/m²
III kw. 2026
Całe miasto · Poznań
11 765 zł/m²
okolica o 13% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−9%
od III kw. 2024
Ost. 10 lat
+464%
od III kw. 2008
Od szczytu
−17%
szczyt: IV kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.