Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji WARZELNIA (70,8 m²) wynosi 721 751 zł, czyli 10 188 zł/m². Wycena opiera się na 18 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 830 733 zł (23 321 zł/m²), czyli o 154% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 70,8 m² — 4 oferty konkurencji oraz 18 transakcji w okolicy.
18 transakcji w 14 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 850 m · 2 trans. · waga 16% | 850 m | 2 | 13,2 k | -43% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 900 m · 1 trans. · waga 7% | 900 m | 1 | 14,6 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 900 m · 1 trans. · waga 5% | 900 m | 1 | 7,3 k | -69% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 6% | 1.1 km | 1 | 12,6 k | -46% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 6% | 1.1 km | 1 | 5,9 k | -75% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 8,9 k | -62% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 5% | 1.6 km | 1 | 9,4 k | -60% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 2% | 1.6 km | 1 | 8,9 k | -62% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 2 trans. · waga 13% | 1.6 km | 2 | 8,7 k | -63% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.8 km · 2 trans. · waga 11% | 1.8 km | 2 | 12,5 k | -46% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
4 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Platforma Mieszkaniowa · Poznań, Władymira · 1.9 km · 4 of. | 1.9 km | 4 | 13 125 | -43.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 577 401 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 144 350 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.