Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Janowo Park III klatka B i C (37,9 m²) wynosi 403 301 zł, czyli 10 644 zł/m². Wycena opiera się na 60 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 401 139 zł (10 587 zł/m²), czyli o 1% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 37,9 m² — 60 transakcji w okolicy.
60 transakcji w 60 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 3% | 0 m | 1 | 10,3 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 2% | 0 m | 1 | 10,6 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 0 m · 1 trans. · waga 19% | 0 m | 1 | 11,3 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 2% | 0 m | 1 | 10,0 k | -6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 2% | 50 m | 1 | 10,1 k | -4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 19% | 50 m | 1 | 11,3 k | +7% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 10,8 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 10,1 k | -5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 10,8 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 0% | 50 m | 1 | 11,9 k | +13% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
Wycena obejmuje 60 najbliższych budynków (maksimum). W tym promieniu może ich być więcej — zawęź promień, aby przeanalizować bliższą okolicę.
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 322 641 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 80 660 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 12% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.