Darmowy raport inwestycjiModern Mokotów bud. F1 i F2Archicom, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień
Wyceniana lokalizacja
Transakcje RCN
Oferty deweloperów
© OSM
EkstremalnietanioEkstremalniedrogo57WYNIKW cenierynku

Transakcje w okolicy

EkstremalnietanioEkstremalniedrogo48WYNIKW cenierynku

Oferty konkurencji

Liczniki
Szczegóły wyceny i porównania

Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji oraz cen transakcyjnych w okolicy.

Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Modern Mokotów bud. F1 i F2 (51,5) wynosi 1 103 954 zł, czyli 21 436 zł/m². Wycena opiera się na 390 transakcjach w sąsiedztwie.

Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 112 884 zł (21 693 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.

Porównanie dla mieszkania o powierzchni 51,5 m² — 14 ofert konkurencji oraz 390 transakcji w okolicy.

1

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 3 budynkach w okolicy

3 z 3 w wycenie
Adreszł/m²

150 m · 198 trans. · waga 75%

21,6 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RPlok. 4166.71,3 mln19,2k10/2025
RPlok. 22145.2808k17,9k10/2025
RPlok. 559.01,3 mln21,5k10/2025
RPlok. 28460.81,2 mln19,2k10/2025
RPlok. 27560.81,2 mln19,2k10/2025
RPlok. 3337.4809k21,7k10/2025
RPlok. 24635.8700k19,5k10/2025
RPlok. 24437.5825k22,0k10/2025
RPlok. 20245.0917k20,4k10/2025
RPlok. 15337.4948k25,4k10/2025
RPlok. 10964.31,3 mln20,8k10/2025
RPlok. 14567.01,4 mln20,7k10/2025
RPlok. 8866.01,2 mln17,7k10/2025
RPlok. 12366.91,4 mln20,6k10/2025
RPlok. 30655.81,2 mln22,0k10/2025
RPlok. 8968.91,3 mln19,4k10/2025
RPlok. 21637.4804k21,5k10/2025
RPlok. 1038.8854k22,0k10/2025
RPlok. 1438.8822k21,2k10/2025
RPlok. 3237.5812k21,7k10/2025
RPlok. 2469.21,4 mln20,3k10/2025
RPlok. 17237.1988k26,6k10/2025
RPlok. 23036.4730k20,0k10/2025
RPlok. 14037.2882k23,7k10/2025
RPlok. 34964.11,2 mln18,1k10/2025
RPlok. 339.0830k21,3k10/2025
RPlok. 18143.01,1 mln26,0k10/2025
RPlok. 19142.41,1 mln25,6k10/2025
RPlok. 31042.91,1 mln25,9k10/2025
RPlok. 11368.81,5 mln21,6k10/2025
RPlok. 21936.6835k22,8k10/2025
RPlok. 25566.91,4 mln21,6k10/2025
RPlok. 35043.81,0 mln23,0k10/2025
RPlok. 16942.6955k22,4k11/2025
RPlok. 25367.11,2 mln17,9k11/2025
RPlok. 7644.3977k22,0k11/2025
RPlok. 15636.3875k24,1k11/2025
RPlok. 17537.3975k26,2k11/2025
RPlok. 5237.5925k24,7k11/2025
RPlok. 2969.31,4 mln20,3k11/2025
RPlok. 16337.6973k25,8k11/2025
RPlok. 35263.01,3 mln20,9k11/2025
RPlok. 24867.11,2 mln17,8k11/2025
RPlok. 14437.7758k20,1k11/2025
RPlok. 2337.3824k22,1k11/2025
RPlok. 3837.3840k22,5k11/2025
RPlok. 18244.01,2 mln26,6k11/2025
RPlok. 5637.4945k25,3k11/2025
RPlok. 5537.5947k25,3k11/2025
RPlok. 3969.31,4 mln20,8k11/2025
RPlok. 6533.6843k25,1k11/2025
RPlok. 6237.3894k24,0k11/2025
RPlok. 4469.31,5 mln21,2k11/2025
RPlok. 6055.41,2 mln21,5k11/2025
RPlok. 638.7838k21,6k11/2025
RPlok. 10636.6798k21,8k11/2025
RPlok. 9836.6794k21,7k11/2025
RPlok. 29137.4855k22,9k11/2025
RPlok. 30937.3946k25,4k11/2025
RPlok. 10164.51,3 mln19,7k11/2025
RPlok. 35662.71,2 mln19,4k11/2025
RPlok. 29360.91,2 mln19,7k11/2025
RPlok. 23937.5750k20,0k11/2025
RPlok. 8153.71,3 mln24,4k11/2025
RPlok. 7253.71,2 mln22,6k11/2025
RPlok. 15842.61,1 mln24,8k11/2025
RPlok. 12237.7728k19,3k11/2025
RPlok. 11836.0860k23,9k11/2025
RPlok. 17664.71,5 mln22,7k11/2025
RPlok. 31837.3950k25,5k11/2025
RPlok. 2537.5683k18,2k11/2025
RPlok. 26137.2679k18,3k11/2025
RPlok. 26337.2729k19,6k11/2025
RPlok. 19336.3712k19,6k11/2025
RPlok. 29469.51,4 mln20,5k11/2025
RPlok. 26236.1760k21,0k11/2025
RPlok. 23636.2784k21,7k11/2025
RPlok. 24136.1805k22,3k11/2025
RPlok. 13237.8735k19,5k11/2025
RPlok. 29067.11,2 mln18,2k11/2025
RPlok. 34862.71,3 mln20,1k11/2025
RPlok. 9364.21,3 mln19,7k11/2025
RPlok. 28737.4773k20,7k11/2025
RPlok. 8436.5769k21,1k11/2025
RPlok. 3166.81,3 mln20,1k11/2025
RPlok. 9666.11,1 mln17,4k11/2025
RPlok. 7433.9827k24,4k11/2025
RPlok. 31555.71,3 mln23,3k11/2025
RPlok. 21336.3708k19,5k11/2025
RPlok. 2058.61,4 mln24,6k11/2025
RPlok. 23437.5788k21,0k11/2025
RPlok. 17143.91,1 mln25,1k11/2025
RPlok. 25066.61,4 mln20,8k11/2025
RPlok. 27669.41,4 mln19,5k11/2025
RPlok. 13837.8749k19,8k11/2025
RPlok. 22639.8799k20,1k12/2025
RPlok. 3469.11,4 mln20,4k12/2025
RPlok. 1938.9984k25,3k12/2025
RPlok. 23566.71,3 mln20,0k12/2025
RPlok. 35364.11,2 mln19,0k12/2025
RPlok. 32237.3789k21,1k12/2025
RPlok. 22436.3720k19,8k12/2025
RPlok. 14939.41,0 mln25,8k11/2025
RPlok. 15559.21,3 mln21,8k12/2025
RPlok. 5337.4742k19,8k12/2025
RPlok. 12538.2839k22,0k12/2025
RPlok. 4237.6852k22,6k12/2025
RPlok. 9436.0827k22,9k11/2025
RPlok. 28569.51,3 mln19,1k11/2025
RPlok. 9236.7783k21,3k11/2025
RPlok. 10465.91,3 mln20,4k11/2025
RPlok. 29537.2768k20,6k11/2025
RPlok. 16039.51,0 mln26,1k11/2025
RPlok. 4337.4847k22,7k12/2025
RPlok. 15037.0945k25,5k11/2025
RPlok. 28937.3838k22,5k12/2025
RPlok. 21045.1807k17,9k12/2025
RPlok. 18537.6946k25,1k11/2025
RPlok. 26837.0818k22,1k11/2025
RPlok. 28836.2824k22,8k11/2025
RPlok. 29637.3773k20,7k11/2025
RPlok. 23735.1745k21,2k11/2025
RPlok. 22539.5765k19,4k12/2025
RPlok. 30437.3757k20,3k12/2025
RPlok. 13437.1680k18,3k11/2025
RPlok. 19555.81,2 mln20,9k11/2025
RPlok. 30837.3864k23,2k11/2025
RPlok. 4557.51,2 mln20,7k11/2025
RPlok. 12837.3680k18,2k11/2025
RPlok. 13738.1759k19,9k12/2025
RPlok. 20436.4709k19,5k11/2025
RPlok. 10836.9849k23,0k11/2025
RPlok. 32560.51,4 mln22,4k11/2025
RPlok. 20836.5766k21,0k12/2025
RPlok. 33337.2800k21,5k12/2025
RPlok. 5155.61,0 mln18,1k12/2025
RPlok. 28637.3848k22,8k11/2025
RPlok. 24566.81,4 mln20,9k11/2025
RPlok. 17043.21,1 mln25,0k12/2025
RPlok. 25136.2826k22,8k12/2025
RPlok. 21439.7757k19,1k12/2025
RPlok. 32336.1767k21,2k12/2025
RPlok. 18337.1829k22,4k12/2025
RPlok. 16437.3955k25,6k11/2025
RPlok. 31737.3870k23,4k11/2025
RPlok. 3737.5862k23,0k11/2025
RPlok. 10356.71,1 mln20,1k11/2025
RPlok. 31337.2960k25,8k12/2025
RPlok. 18764.71,5 mln23,1k12/2025
RPlok. 11436.6744k20,4k12/2025
RPlok. 3666.81,2 mln18,5k12/2025
RPlok. 22737.4848k22,7k11/2025
RPlok. 16137.0977k26,4k11/2025
RPlok. 34743.6967k22,2k11/2025
RPlok. 8368.71,3 mln18,9k11/2025
RPlok. 18456.31,4 mln24,7k11/2025
RPlok. 27036.1798k22,1k11/2025
RPlok. 33863.91,1 mln17,2k11/2025
RPlok. 12767.11,4 mln20,4k11/2025
RPlok. 4637.4920k24,6k11/2025
RPlok. 1359.01,2 mln19,8k11/2025
RPlok. 27837.3830k22,3k11/2025
RPlok. 27936.2805k22,3k11/2025
RPlok. 29736.1836k23,2k11/2025
RPlok. 9769.01,4 mln20,6k12/2025
RPlok. 11036.0817k22,7k12/2025
RPlok. 6744.21,1 mln24,1k12/2025
RPlok. 20036.4797k21,9k12/2025
RPlok. 18637.4835k22,3k12/2025
RPlok. 10036.9700k19,0k11/2025
RPlok. 18861.81,4 mln22,3k11/2025
RPlok. 11537.5872k23,3k11/2025
RPlok. 27137.3823k22,1k11/2025
RPlok. 10737.4861k23,0k11/2025
RPlok. 8654.81,2 mln21,0k12/2025
RPlok. 30536.2736k20,4k12/2025
RPlok. 7037.5778k20,8k12/2025
RPlok. 28037.4832k22,3k11/2025
RPlok. 10236.1697k19,3k11/2025
RPlok. 13367.11,3 mln18,9k11/2025
RPlok. 12637.8742k19,6k12/2025
RPlok. 33137.4804k21,5k12/2025
RPlok. 31436.2752k20,8k12/2025
RPlok. 6137.6777k20,6k12/2025
RPlok. 5936.8755k20,5k12/2025
RPlok. 27737.1827k22,3k11/2025
RPlok. 28167.01,4 mln20,2k11/2025
RPlok. 11156.61,3 mln23,4k11/2025
RPlok. 26037.2774k20,8k11/2025
RPlok. 238.7782k20,2k11/2025
RPlok. 26937.2821k22,1k11/2025
RPlok. 13058.71,1 mln19,1k11/2025
RPlok. 24066.81,4 mln20,9k11/2025
RPlok. 15939.91,0 mln26,1k11/2025
RPlok. 15237.6903k24,0k12/2025
RPlok. 20755.31,1 mln20,7k12/2025
RPlok. 1758.91,3 mln21,5k12/2025
RPlok. 5736.2925k25,6k12/2025

150 m · 1 trans. · waga 4%

24,2 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RPlok. 253.31,3 mln24,3k10/2025

150 m · 1 trans. · waga 21%

22,2 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RPlok. 11736.5816k22,3k10/2025
2

Porównanie z ofertami konkurencji

14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

2 z 2 w porównaniu
Inwestycjazł/m²
Archicom S.A. · Warszawa, Wołoska · 150 m · 7 of.
21 686
Lok.Cenazł/m²Różnica
C2E 12044.41,1 mln23,8k+9.9%
C2D 11551.51,1 mln21,2k-2.1%
C2F 20948.41,1 mln22,8k+5.1%
C2D 11251.51,1 mln21,5k-0.7%
C2F 21848.51,1 mln23,1k+6.7%
C2E 12763.31,2 mln19,5k-10.1%
C2E 13263.31,2 mln19,7k-9.0%
Archicom S.A. · Warszawa, Wołoska · 200 m · 7 of.
21 083
Lok.Cenazł/m²Różnica
D2F 19343.7830k19,0k-12.5%
D2F 20043.7854k19,6k-9.8%
D2E 15748.4923k19,1k-12.0%
D2F 20743.7962k22,0k+1.5%
D2F 21443.7975k22,3k+3.0%
D2F 22143.7989k22,6k+4.3%
D2F 22843.71,0 mln23,0k+5.9%

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Koszt mieszkania
Warszawa, Domaniewska · 51,5
2 126 994 zł
883 163 zł
1 023 040 zł
Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 883 163 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 220 791

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-17deweloperuch.pl