Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowa Praga (54,1 m²) wynosi 845 080 zł, czyli 15 625 zł/m². Wycena opiera się na 94 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 900 971 zł (16 728 zł/m²), czyli o 7% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 54,1 m² — 94 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-19deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
15 162 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
33 176 zł/m²
okolica o 54% niżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
−5%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+151%
od II kw. 2016
Od szczytu
−9%
szczyt: III kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 95% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.