Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Wola Vert (63,2 m²) wynosi 1 268 430 zł, czyli 20 073 zł/m². Wycena opiera się na 93 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 467 146 zł (23 314 zł/m²), czyli o 16% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 63,2 m² — 12 ofert konkurencji oraz 93 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
22 546 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
15 466 zł/m²
okolica o 46% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+16%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+177%
od II kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.