Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie ofert konkurencji oraz cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Bemowo Vita (47,8 m²) wynosi 866 277 zł, czyli 18 121 zł/m². Wycena opiera się na 6 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 864 944 zł (18 267 zł/m²), co odpowiada szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 47,8 m² — 7 ofert konkurencji oraz 6 transakcji w okolicy.
6 transakcji w 4 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 0 m · 1 trans. · waga 22% | 0 m | 1 | 19,5 k | +7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 2 trans. · waga 41% | 100 m | 2 | 18,3 k | ≈ 0% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 2 trans. · waga 30% | 200 m | 2 | 16,6 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 8% | 200 m | 1 | 19,0 k | +4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
GH Development · Warszawa, Batalionów Chłopskich 95 · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 17 929 | -1.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 693 022 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 173 255 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.