Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji BeMovo (49,2 m²) wynosi 666 112 zł, czyli 13 546 zł/m². Wycena opiera się na 74 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 858 196 zł (17 643 zł/m²), czyli o 29% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 49,2 m² - 7 ofert konkurencji oraz 74 transakcje w okolicy.
17 643 zł/m²
średnia cena oferty 858 196 zł · mieszkanie 49,2 m²
Transakcje w okolicy74 transakcjeDrożej +30,2 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-10-31deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
18 644 zł/m²
I kw. 2026
Całe miasto · Warszawa
16 399 zł/m²
okolica o 14% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+7%
od I kw. 2024
Ost. 10 lat
+145%
od I kw. 2016
Od szczytu
Rekord
najwyższa mediana w historii
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 5% - najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.