Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Vilanovia Park (95,8 m²) wynosi 1 817 048 zł, czyli 18 977 zł/m². Wycena opiera się na 5 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 352 952 zł (14 130 zł/m²), czyli o 26% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 95,8 m² — 5 transakcji w okolicy.
5 transakcji w 5 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 29% | 0 m | 1 | 19,9 k | +40% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 0 m · 1 trans. · waga 29% | 0 m | 1 | 21,4 k | +51% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 50 m · 1 trans. · waga 8% | 50 m | 1 | 13,8 k | -3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 14% | 200 m | 1 | 19,6 k | +38% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 19% | 200 m | 1 | 14,4 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 453 638 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 363 410 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.