Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Hampton Residence Wilanów (227,9 m²) wynosi 4 980 480 zł, czyli 21 849 zł/m². Wycena opiera się na 14 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 5 500 000 zł (24 128 zł/m²), czyli o 10% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 227,9 m² — 14 transakcji w okolicy.
14 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 300 m · 2 trans. · waga 15% | 300 m | 2 | 23,3 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 2 trans. · waga 14% | 300 m | 2 | 22,1 k | -9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 6% | 350 m | 1 | 25,3 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 9% | 350 m | 1 | 20,1 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 14% | 350 m | 2 | 22,1 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 15% | 350 m | 2 | 21,7 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 13% | 350 m | 2 | 20,0 k | -17% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 400 m · 2 trans. · waga 14% | 400 m | 2 | 22,2 k | -8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 3 984 384 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 996 096 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.