Raport mieszkania

27 — Neo Nova Ochota 3Grupa Victoria Dom, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

167 transakcji w 13 budynkach w okolicy

13 z 13 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Przedpole 9

300 m · 4 trans. · waga 2%

15,1 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RW	lok. 79	64.8	4	800k zł800 027 zł	12,3k12 348	01/2025
RW	lok. 80	58.4	4	900k zł900 002 zł	15,4k15 411	05/2025
RW	lok. 69	64.6	3	1,0 mln zł1 015 004 zł	15,7k15 717	07/2025
RW	lok. 135	63.1	6	1,1 mln zł1 069 987 zł	17,0k16 957	02/2025

Ulica Łopuszańska 51

300 m · 3 trans. · waga 2%

13,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 131	74.4	2	997k zł997 242 zł	13,4k13 411	09/2024
RP	lok. 95	70.8	3	915k zł915 453 zł	12,9k12 921	10/2024
RW	lok. 140	74.6	5	1,1 mln zł1 149 829 zł	15,4k15 405	09/2025

Ulica Przedpole 8

300 m · 45 trans. · waga 24%

13,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 35	56.8	5	760k zł760 004 zł	13,4k13 378	06/2025
RP	lok. 86	62.3	3	910k zł910 328 zł	14,6k14 612	06/2025
RP	lok. 97	56.3	5	768k zł767 529 zł	13,6k13 628	05/2025
RP	lok. 4	56.0	1	797k zł796 672 zł	14,2k14 239	05/2025
RP	lok. 23	67.3	3	838k zł838 070 zł	12,5k12 462	05/2025
RP	lok. 39	65.5	5	820k zł820 017 zł	12,5k12 527	05/2025
RP	lok. 88	57.3	4	774k zł773 894 zł	13,5k13 506	05/2025
RP	lok. 61	86.5	4	1,2 mln zł1 155 758 zł	13,4k13 366	06/2025
RP	lok. 62	66.5	4	886k zł886 045 zł	13,3k13 332	06/2025
RP	lok. 19	56.4	3	758k zł757 626 zł	13,4k13 445	06/2025
RP	lok. 31	67.2	4	878k zł877 699 zł	13,1k13 061	06/2025
RP	lok. 81	62.3	2	935k zł934 599 zł	15,0k15 004	10/2025
RP	lok. 82	56.2	2	697k zł696 926 zł	12,4k12 392	05/2025
RP	lok. 47	86.6	2	1,3 mln zł1 253 681 zł	14,5k14 470	06/2025
RP	lok. 46	54.5	1	699k zł699 251 zł	12,8k12 835	06/2025
RP	lok. 83	57.3	3	757k zł757 202 zł	13,2k13 217	05/2025
RP	lok. 91	62.3	4	829k zł828 615 zł	13,3k13 294	08/2025
RP	lok. 16	98.3	2	1,4 mln zł1 369 351 zł	13,9k13 936	06/2025
RP	lok. 40	98.3	5	1,3 mln zł1 348 461 zł	13,7k13 722	05/2025
RP	lok. 15	67.2	2	799k zł799 329 zł	11,9k11 893	05/2025
RP	lok. 69	66.5	5	843k zł843 122 zł	12,7k12 669	06/2025
RP	lok. 78	57.3	2	697k zł697 155 zł	12,2k12 171	06/2025
RP	lok. 48	66.6	2	838k zł838 435 zł	12,6k12 591	06/2025
RP	lok. 74	54.2	5	717k zł717 168 zł	13,2k13 227	05/2025
RP	lok. 20	56.3	3	735k zł734 641 zł	13,1k13 051	05/2025
RP	lok. 36	54.6	5	715k zł715 391 zł	13,1k13 100	05/2025
RP	lok. 10	56.6	2	734k zł733 771 zł	13,0k12 955	05/2025
RP	lok. 96	62.4	5	932k zł932 257 zł	15,0k14 952	05/2025
RP	lok. 60	54.3	3	698k zł698 378 zł	12,9k12 852	05/2025
RP	lok. 67	54.2	4	633k zł632 831 zł	11,7k11 678	06/2025
RP	lok. 92	56.3	4	635k zł634 501 zł	11,3k11 276	06/2025
RP	lok. 24	98.2	3	1,3 mln zł1 310 837 zł	13,3k13 350	06/2025
RP	lok. 32	98.6	4	1,3 mln zł1 344 988 zł	13,6k13 645	05/2025
RP	lok. 3	56.6	1	757k zł757 323 zł	13,4k13 385	05/2025
RP	lok. 93	57.4	5	677k zł676 625 zł	11,8k11 792	06/2025
RP	lok. 68	86.6	5	1,2 mln zł1 242 828 zł	14,4k14 358	06/2025
RP	lok. 28	56.3	4	699k zł699 178 zł	12,4k12 421	06/2025
RP	lok. 11	56.2	2	713k zł713 446 zł	12,7k12 688	06/2025
RP	lok. 54	86.5	3	1,1 mln zł1 144 227 zł	13,2k13 225	06/2025
RP	lok. 55	66.9	3	907k zł906 697 zł	13,6k13 551	06/2025
RP	lok. 41	66.5	1	873k zł873 147 zł	13,1k13 132	05/2025
RP	lok. 87	56.6	3	732k zł732 242 zł	12,9k12 944	05/2025
RP	lok. 53	54.4	2	698k zł698 496 zł	12,8k12 840	05/2025
RP	lok. 27	56.6	4	734k zł733 722 zł	13,0k12 961	05/2025
RP	lok. 7	67.4	1	1,0 mln zł1 039 973 zł	15,4k15 423	12/2025

Ulica Łopuszańska 53

350 m · 39 trans. · waga 25%

12,8 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 43	57.3	5	787k zł787 450 zł	13,7k13 733	05/2025
RP	lok. 17	99.6	3	1,2 mln zł1 230 255 zł	12,3k12 347	05/2025
RP	lok. 70	99.9	4	1,2 mln zł1 233 442 zł	12,3k12 348	05/2025
RP	lok. 80	99.8	6	1,3 mln zł1 266 453 zł	12,7k12 695	05/2025
RP	lok. 48	57.4	6	764k zł763 863 zł	13,3k13 317	05/2025
RP	lok. 4	68.1	1	929k zł929 496 zł	13,7k13 653	05/2025
RP	lok. 35	95.5	2	1,2 mln zł1 162 035 zł	12,2k12 173	05/2025
RP	lok. 103	77.6	4	996k zł995 999 zł	12,8k12 840	05/2025
RP	lok. 38	97.5	3	1,2 mln zł1 195 029 zł	12,3k12 263	05/2025
RP	lok. 76	57.3	6	770k zł769 729 zł	13,4k13 438	05/2025
RP	lok. 89	77.6	2	958k zł957 506 zł	12,3k12 339	05/2025
RP	lok. 23	99.4	4	1,2 mln zł1 225 105 zł	12,3k12 325	05/2025
RP	lok. 54	57.3	1	761k zł761 155 zł	13,3k13 286	05/2025
RP	lok. 56	57.3	2	682k zł681 588 zł	11,9k11 893	05/2025
RP	lok. 6	68.3	2	931k zł930 657 zł	13,6k13 636	05/2025
RP	lok. 110	77.8	5	1,0 mln zł1 035 452 zł	13,3k13 316	05/2025
RP	lok. 66	57.3	4	714k zł713 793 zł	12,5k12 468	05/2025
RP	lok. 116	72.6	6	959k zł959 243 zł	13,2k13 220	05/2025
RP	lok. 37	105.5	3	1,3 mln zł1 308 039 zł	12,4k12 402	05/2025
RP	lok. 40	105.6	4	1,3 mln zł1 304 618 zł	12,4k12 352	05/2025
RP	lok. 102	72.5	4	925k zł924 900 zł	12,8k12 759	05/2025
RP	lok. 75	99.9	5	1,3 mln zł1 265 407 zł	12,7k12 668	05/2025
RP	lok. 3	99.2	1	1,3 mln zł1 289 898 zł	13,0k13 003	07/2025
RP	lok. 96	77.7	3	971k zł970 723 zł	12,5k12 490	05/2025
RP	lok. 88	72.6	2	928k zł927 503 zł	12,8k12 772	05/2025
RP	lok. 95	72.4	3	928k zł927 967 zł	12,8k12 819	05/2025
RP	lok. 11	99.5	2	1,4 mln zł1 354 059 zł	13,6k13 610	07/2025
RP	lok. 82	72.8	1	913k zł912 519 zł	12,5k12 526	05/2025
RP	lok. 109	72.6	5	960k zł960 293 zł	13,2k13 229	05/2025
RP	lok. 34	105.4	2	1,3 mln zł1 260 316 zł	12,0k11 962	06/2025
RP	lok. 18	68.1	4	961k zł960 745 zł	14,1k14 112	06/2025
RP	lok. 60	99.3	2	1,1 mln zł1 141 532 zł	11,5k11 490	08/2025
RP	lok. 61	57.3	3	695k zł694 557 zł	12,1k12 132	06/2025
RP	lok. 136	59.9	2	773k zł772 793 zł	12,9k12 910	06/2025
RP	lok. 117	77.8	6	1,0 mln zł1 018 034 zł	13,1k13 092	06/2025
RP	lok. 53	55.9	1	746k zł745 848 zł	13,3k13 333	10/2025
RP	lok. 65	99.7	3	1,2 mln zł1 202 382 zł	12,1k12 060	05/2025
RP	lok. 71	57.2	5	712k zł712 214 zł	12,5k12 460	05/2025
RP	lok. 41	97.3	4	1,3 mln zł1 281 349 zł	13,2k13 165	05/2025

Ulica Rakowska 16

400 m · 1 trans. · waga 0%

16,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 82	61.1	3	1,0 mln zł1 004 925 zł	16,5k16 458	04/2025

Ulica Równoległa 8C

400 m · 8 trans. · waga 7%

13,9 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 109	68.4	2	956k zł955 625 zł	14,0k13 965	11/2025
RP	lok. 126	100.4	5	1,4 mln zł1 376 795 zł	13,7k13 709	11/2025
RP	lok. 127	68.7	5	1,0 mln zł1 026 734 zł	14,9k14 943	12/2025
RP	lok. 102	69.0	1	1,0 mln zł1 036 469 zł	15,0k15 030	11/2025
RP	lok. 108	100.2	2	1,3 mln zł1 281 575 zł	12,8k12 794	12/2025
RP	lok. 101	102.7	1	1,4 mln zł1 404 491 zł	13,7k13 673	03/2026
RP	lok. 120	100.2	4	1,3 mln zł1 304 965 zł	13,0k13 021	02/2026
RP	lok. 121	68.4	4	978k zł978 331 zł	14,3k14 301	03/2026

Ulica Rakowska 14A

400 m · 1 trans. · waga 1%

16,9 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 59	71.2	2	1,2 mln zł1 199 376 zł	16,9k16 857	08/2025

Ulica Równoległa 8A

400 m · 14 trans. · waga 8%

14,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 33	64.5	4	926k zł926 428 zł	14,4k14 361	11/2025
RP	lok. 7	56.4	1	827k zł826 948 zł	14,7k14 657	11/2025
RP	lok. 57	54.5	7	850k zł849 546 zł	15,6k15 588	12/2025
RP	lok. 48	54.5	6	872k zł871 549 zł	16,0k15 980	11/2025
RP	lok. 14	64.4	2	931k zł930 790 zł	14,5k14 460	12/2025
RP	lok. 60	64.5	7	988k zł987 809 zł	15,3k15 322	11/2025
RP	lok. 9	99.1	2	1,4 mln zł1 367 399 zł	13,8k13 794	12/2025
RP	lok. 23	64.6	3	939k zł938 880 zł	14,5k14 527	11/2025
RP	lok. 4	65.2	1	930k zł929 964 zł	14,3k14 272	12/2025
RP	lok. 42	64.7	5	946k zł946 023 zł	14,6k14 633	11/2025
RP	lok. 51	64.7	6	959k zł958 733 zł	14,8k14 825	11/2025
RP	lok. 28	99.2	4	1,3 mln zł1 289 730 zł	13,0k13 000	12/2025
RP	lok. 11	54.3	2	826k zł826 066 zł	15,2k15 213	01/2026
RP	lok. 2	57.6	1	823k zł822 703 zł	14,3k14 288	01/2026

Ulica Łopuszańska 53A

400 m · 1 trans. · waga 1%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 74	66.5	5	1,0 mln zł1 029 975 zł	15,5k15 493	09/2025

Ulica Równoległa 8B

450 m · 19 trans. · waga 13%

14,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 228	66.2	5	939k zł939 246 zł	14,2k14 188	07/2025
RP	lok. 212	77.7	2	1,1 mln zł1 088 731 zł	14,0k14 021	07/2025
RP	lok. 219	77.5	3	1,1 mln zł1 117 894 zł	14,4k14 417	07/2025
RP	lok. 235	66.4	6	961k zł960 554 zł	14,5k14 464	07/2025
RP	lok. 221	66.0	4	985k zł985 317 zł	14,9k14 920	05/2025
RP	lok. 201	65.7	1	955k zł954 846 zł	14,5k14 529	04/2025
RP	lok. 233	77.7	5	1,1 mln zł1 126 515 zł	14,5k14 502	04/2025
RP	lok. 229	66.0	5	932k zł931 826 zł	14,1k14 125	04/2025
RP	lok. 226	77.6	4	1,1 mln zł1 096 707 zł	14,1k14 131	05/2025
RP	lok. 207	66.1	2	1,0 mln zł1 020 738 zł	15,4k15 440	07/2025
RP	lok. 215	65.9	3	937k zł936 595 zł	14,2k14 221	07/2025
RP	lok. 205	78.3	1	1,1 mln zł1 141 492 zł	14,6k14 571	05/2025
RP	lok. 240	77.8	6	1,1 mln zł1 122 409 zł	14,4k14 425	05/2025
RP	lok. 214	66.1	3	979k zł979 089 zł	14,8k14 810	05/2025
RP	lok. 236	66.0	6	997k zł997 326 zł	15,1k15 111	05/2025
RP	lok. 204	60.5	1	922k zł922 380 zł	15,3k15 251	05/2025
RP	lok. 208	66.0	2	930k zł929 922 zł	14,1k14 094	05/2025
RP	lok. 222	65.9	4	945k zł945 316 zł	14,3k14 336	04/2025
RP	lok. 202	65.5	1	987k zł986 724 zł	15,1k15 053	12/2025

Porównanie z ofertami konkurencji

27 ofert w 7 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

7 z 7 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Neo Nova Ochota 4

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Opackiego · 100 m · 4 of.

15 071

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
32	68.0	1,0 mln zł1 049 215 zł	15,4k zł15 427 zł	+0.8%
36	69.8	1,1 mln zł1 056 191 zł	15,1k zł15 143 zł	-1.0%
21	72.9	1,1 mln zł1 081 023 zł	14,8k zł14 833 zł	-3.1%
24	78.1	1,2 mln zł1 162 554 zł	14,9k zł14 882 zł	-2.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Neo Nova Ochota 5

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Łopuszańska · 100 m · 3 of.

15 763

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
70	71.0	1,1 mln zł1 096 950 zł	15,4k zł15 450 zł	+1.0%
63	76.9	1,2 mln zł1 244 693 zł	16,2k zł16 190 zł	+5.8%
108	85.1	1,3 mln zł1 331 630 zł	15,6k zł15 648 zł	+2.3%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Neo Nova Ochota 6

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Włochy · 150 m · 4 of.

16 220

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
65	66.3	1,0 mln zł1 026 536 zł	15,5k zł15 490 zł	+1.2%
28	76.5	1,2 mln zł1 201 535 zł	15,7k zł15 698 zł	+2.6%
50	76.5	1,2 mln zł1 201 975 zł	15,7k zł15 704 zł	+2.6%
95	67.9	1,2 mln zł1 221 332 zł	18,0k zł17 987 zł	+17.5%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Neo Nova Ochota 2

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Włochy · 150 m · 1 of.

15 219

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	15	77.0	1,2 mln zł1 171 850 zł	15,2k zł15 219 zł	-0.5%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Osiedle Urbino etap 4.2

Dom Development S.A. · Warszawa, Równoległa · 300 m · 7 of.

15 514

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
D4	67.4	1,1 mln zł1 071 501 zł	15,9k zł15 900 zł	+3.9%
D5	70.3	1,1 mln zł1 082 004 zł	15,4k zł15 400 zł	+0.6%
D1	70.1	1,1 mln zł1 101 198 zł	15,7k zł15 700 zł	+2.6%
C9	72.8	1,1 mln zł1 129 175 zł	15,5k zł15 500 zł	+1.3%
C18	72.8	1,1 mln zł1 136 460 zł	15,6k zł15 600 zł	+1.9%
C5	78.3	1,2 mln zł1 189 856 zł	15,2k zł15 200 zł	-0.7%
C14	78.3	1,2 mln zł1 197 837 zł	15,3k zł15 300 zł

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Osiedle Urbino etap 4.1

Dom Development S.A. · Warszawa, Równoległa 16 · 300 m · 7 of.

15 586

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
B41	69.7	1,1 mln zł1 087 632 zł	15,6k zł15 600 zł	+1.9%
B45	69.7	1,1 mln zł1 094 604 zł	15,7k zł15 700 zł	+2.6%
B53	69.7	1,1 mln zł1 108 548 zł	15,9k zł15 900 zł	+3.9%
A16	74.5	1,1 mln zł1 109 603 zł	14,9k zł14 900 zł	-2.6%
B57	69.7	1,1 mln zł1 115 520 zł	16,0k zł16 000 zł	+4.6%
B12	74.3	1,2 mln zł1 151 185 zł	15,5k zł15 500 zł	+1.3%
B7	74.3	1,2 mln zł1 151 805 zł	15,5k zł15 500 zł	+1.3%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Reneta

Masovia Projekt 1 Sp. z o.o. · Warszawa, Nasienna 11 · 450 m · 1 of.

14 922

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	M29	73.7	1,1 mln zł1 099 900 zł	14,9k zł14 922 zł	-2.5%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Koszt mieszkania

Warszawa, Opackiego · 82,6 m²

2 190 111 zł

909 370 zł

1 053 398 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 909 370 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 227 343 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-19deweloperuch.pl