Raport mieszkania

L4.F.01.03 — Bulwary Praskie etap K i LMennica Polska, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

124 transakcje w 7 budynkach w okolicy

7 z 7 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Wojciecha Gersona 10

450 m · 1 trans. · waga 1%

12,0 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 4	108.3	3	1,3 mln zł1 300 045 zł	12,0k12 003	05/2025

Ulica Aleksandra Kotsisa 2

600 m · 35 trans. · waga 31%

14,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 26	67.2	5	995k zł995 364 zł	14,8k14 823	09/2025
RP	lok. 69	59.7	3	849k zł848 686 zł	14,2k14 223	09/2025
RP	lok. 47	67.2	8	954k zł954 134 zł	14,2k14 209	09/2025
RP	lok. 14	79.4	3	1,1 mln zł1 102 886 zł	13,9k13 885	09/2025
RP	lok. 29	68.1	6	957k zł957 018 zł	14,0k14 049	09/2025
RP	lok. 12	67.2	3	937k zł937 078 zł	14,0k13 955	10/2025
RP	lok. 134	59.7	8	914k zł914 323 zł	15,3k15 323	09/2025
RP	lok. 121	59.7	7	786k zł786 451 zł	13,2k13 180	10/2025
RP	lok. 33	67.2	6	974k zł973 608 zł	14,5k14 499	10/2025
RP	lok. 37	61.0	7	934k zł934 120 zł	15,3k15 326	10/2025
RP	lok. 21	79.4	4	1,1 mln zł1 147 525 zł	14,4k14 447	10/2025
RP	lok. 1	68.4	2	899k zł898 981 zł	13,1k13 143	10/2025
RP	lok. 95	59.7	5	765k zł764 671 zł	12,8k12 815	10/2025
RP	lok. 35	79.4	6	1,2 mln zł1 188 988 zł	15,0k14 969	09/2025
RP	lok. 44	60.9	8	915k zł915 123 zł	15,0k15 039	08/2025
RP	lok. 30	60.9	6	900k zł900 397 zł	14,8k14 797	09/2025
RP	lok. 7	79.0	2	1,1 mln zł1 075 633 zł	13,6k13 607	09/2025
RP	lok. 22	68.0	5	1,0 mln zł1 023 220 zł	15,1k15 054	09/2025
RP	lok. 108	59.7	6	930k zł929 897 zł	15,6k15 584	10/2025
RP	lok. 28	79.4	5	1,1 mln zł1 149 193 zł	14,5k14 468	09/2025
RP	lok. 42	79.4	7	1,2 mln zł1 155 045 zł	14,5k14 549	09/2025
RP	lok. 15	67.5	4	960k zł959 750 zł	14,2k14 208	11/2025
RP	lok. 43	68.1	8	1,0 mln zł1 040 619 zł	15,3k15 283	10/2025
RP	lok. 36	68.0	7	1,0 mln zł1 030 420 zł	15,2k15 151	10/2025
RP	lok. 56	59.5	2	845k zł845 009 zł	14,2k14 209	12/2025
RP	lok. 40	67.2	7	982k zł981 599 zł	14,6k14 618	10/2025
RP	lok. 23	60.7	5	890k zł890 312 zł	14,7k14 665	10/2025
RP	lok. 2	60.9	2	831k zł831 028 zł	13,7k13 657	10/2025
RP	lok. 8	67.8	3	809k zł809 450 zł	11,9k11 930	10/2025
RP	lok. 82	59.8	4	874k zł873 884 zł	14,6k14 611	10/2025
RP	lok. 19	67.4	4	930k zł929 995 zł	13,8k13 792	10/2025
RP	lok. 49	79.4	8	1,2 mln zł1 184 540 zł	14,9k14 913	10/2025
RP	lok. 9	60.9	3	864k zł864 009 zł	14,2k14 199	10/2025
RP	lok. 16	60.9	4	843k zł843 198 zł	13,9k13 857	02/2026
RP	lok. 5	67.2	2	892k zł892 021 zł	13,3k13 284	01/2026

Ulica Warszawski Świt 7

900 m · 1 trans. · waga 1%

14,6 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 18	81.6	3	1,2 mln zł1 195 032 zł	14,6k14 645	09/2024

Ulica Warszawski Świt 5

950 m · 1 trans. · waga 1%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 136	67.7	6	1,1 mln zł1 050 018 zł	15,5k15 503	08/2025

Ulica Warszawski Świt 12

950 m · 1 trans. · waga 1%

15,5 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RW	lok. 11	68.1	6	1,1 mln zł1 054 974 zł	15,5k15 487	03/2026

Ulica Warszawski Świt 12A

950 m · 51 trans. · waga 43%

12,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 104	85.4	2	1,1 mln zł1 083 850 zł	12,7k12 687	09/2025
RP	lok. 18	69.6	4	869k zł869 443 zł	12,5k12 492	09/2025
RP	lok. 120	85.8	6	1,1 mln zł1 100 511 zł	12,8k12 819	09/2025
RP	lok. 100	69.7	1	775k zł774 659 zł	11,1k11 111	09/2025
RP	lok. 68	70.3	2	908k zł907 714 zł	12,9k12 912	09/2025
RP	lok. 124	95.2	7	1,2 mln zł1 207 993 zł	12,7k12 693	09/2025
RP	lok. 89	71.4	6	899k zł899 215 zł	12,6k12 587	09/2025
RP	lok. 5	61.0	2	654k zł653 922 zł	10,7k10 713	10/2025
RP	lok. 45	61.9	7	700k zł699 987 zł	11,3k11 312	10/2025
RP	lok. 28	59.7	5	676k zł675 506 zł	11,3k11 315	09/2025
RP	lok. 57	86.1	9	1,1 mln zł1 081 104 zł	12,6k12 552	09/2025
RP	lok. 91	83.4	7	1,1 mln zł1 060 268 zł	12,7k12 710	09/2025
RW	lok. 81	83.3	5	1,3 mln zł1 299 031 zł	15,6k15 589	12/2025
RP	lok. 112	85.4	4	1,1 mln zł1 097 005 zł	12,8k12 850	09/2025
RP	lok. 37	61.7	6	699k zł699 113 zł	11,3k11 329	09/2025
RP	lok. 60	86.0	9	1,1 mln zł1 108 066 zł	12,9k12 877	09/2025
RP	lok. 75	66.9	4	748k zł747 673 zł	11,2k11 181	09/2025
RP	lok. 74	70.6	3	896k zł895 574 zł	12,7k12 678	09/2025
RP	lok. 76	83.3	4	1,0 mln zł1 015 722 zł	12,2k12 195	09/2025
RP	lok. 2	69.6	2	904k zł903 654 zł	13,0k12 991	09/2025
RP	lok. 10	69.8	3	855k zł854 614 zł	12,2k12 242	09/2025
RP	lok. 53	61.7	8	776k zł776 433 zł	12,6k12 584	09/2025
RP	lok. 86	83.5	6	1,0 mln zł1 043 208 zł	12,5k12 495	09/2025
RP	lok. 44	60.1	7	798k zł798 080 zł	13,3k13 277	09/2025
RP	lok. 115	67.5	4	758k zł757 913 zł	11,2k11 230	09/2025
RP	lok. 13	61.0	3	658k zł658 223 zł	10,8k10 787	09/2025
RP	lok. 90	66.8	7	762k zł762 235 zł	11,4k11 409	09/2025
RP	lok. 111	68.1	3	877k zł877 098 zł	12,9k12 872	09/2025
RP	lok. 80	66.7	5	826k zł826 460 zł	12,4k12 400	09/2025
RP	lok. 26	69.7	5	882k zł881 965 zł	12,7k12 661	09/2025
RP	lok. 42	69.7	7	902k zł902 436 zł	12,9k12 940	09/2025
RP	lok. 50	69.9	8	904k zł903 817 zł	12,9k12 932	09/2025
RP	lok. 123	67.7	6	825k zł825 128 zł	12,2k12 188	10/2025
RP	lok. 59	86.1	9	1,2 mln zł1 198 360 zł	13,9k13 915	10/2025
RP	lok. 34	69.5	6	853k zł853 358 zł	12,3k12 275	10/2025
RP	lok. 119	67.7	5	751k zł751 094 zł	11,1k11 101	10/2025
RP	lok. 21	61.0	4	668k zł668 474 zł	11,0k10 955	10/2025
RP	lok. 95	86.2	8	1,1 mln zł1 131 941 zł	13,1k13 127	10/2025
RP	lok. 84	70.5	5	852k zł852 456 zł	12,1k12 095	10/2025
RP	lok. 99	71.5	8	875k zł875 354 zł	12,2k12 241	09/2025
RP	lok. 107	67.8	2	851k zł850 561 zł	12,5k12 547	09/2025
RP	lok. 36	60.0	6	684k zł683 754 zł	11,4k11 394	09/2025
RP	lok. 116	85.8	5	1,0 mln zł1 015 795 zł	11,8k11 846	09/2025
RP	lok. 52	60.1	8	849k zł849 255 zł	14,1k14 126	09/2025
RP	lok. 126	67.5	7	862k zł861 953 zł	12,8k12 764	11/2025
RP	lok. 12	59.9	3	629k zł628 696 zł	10,5k10 494	11/2025
RP	lok. 85	66.8	6	775k zł774 943 zł	11,6k11 594	10/2025
RP	lok. 108	85.6	3	1,1 mln zł1 084 764 zł	12,7k12 671	11/2025
RP	lok. 20	60.0	4	667k zł667 225 zł	11,1k11 113	12/2025
RP	lok. 79	70.6	4	887k zł886 634 zł	12,6k12 555	12/2025
RP	lok. 29	60.8	5	666k zł665 602 zł	10,9k10 942	12/2025

Ulica Oliwska 5C

1.0 km · 34 trans. · waga 21%

13,7 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 4	74.1	1	1,0 mln zł1 027 461 zł	13,9k13 864	09/2025
RP	lok. 6	63.5	1	854k zł853 828 zł	13,4k13 444	09/2025
RP	lok. 100	74.9	7	1,1 mln zł1 050 678 zł	14,0k14 024	09/2025
RP	lok. 71	64.3	5	891k zł890 634 zł	13,9k13 862	09/2025
RP	lok. 74	58.7	5	782k zł781 829 zł	13,3k13 310	09/2025
RP	lok. 3	62.7	1	861k zł860 620 zł	13,7k13 726	09/2025
RP	lok. 119	64.3	8	893k zł892 690 zł	13,9k13 894	09/2025
RP	lok. 36	74.8	3	1,1 mln zł1 062 503 zł	14,2k14 197	09/2025
RW	lok. 22	64.1	2	899k zł898 986 zł	14,0k14 016	12/2025
RP	lok. 84	74.9	6	1,0 mln zł1 003 447 zł	13,4k13 390	09/2025
RP	lok. 99	62.7	7	870k zł870 428 zł	13,9k13 878	09/2025
RP	lok. 68	74.9	5	1,0 mln zł1 033 348 zł	13,8k13 789	09/2025
RP	lok. 35	62.8	3	860k zł860 206 zł	13,7k13 691	09/2025
RP	lok. 51	62.8	4	865k zł865 021 zł	13,8k13 783	09/2025
RP	lok. 83	62.9	6	902k zł902 436 zł	14,4k14 354	09/2025
RP	lok. 55	64.3	4	919k zł919 047 zł	14,3k14 302	10/2025
RP	lok. 23	64.2	2	836k zł835 889 zł	13,0k13 014	09/2025
RP	lok. 115	62.9	8	895k zł895 457 zł	14,2k14 243	09/2025
RP	lok. 20	75.0	2	1,0 mln zł1 000 750 zł	13,3k13 338	09/2025
RP	lok. 54	64.0	4	877k zł877 102 zł	13,7k13 709	09/2025
RP	lok. 52	74.8	4	1,1 mln zł1 066 417 zł	14,3k14 255	09/2025
RP	lok. 86	64.0	6	878k zł878 446 zł	13,7k13 715	09/2025
RP	lok. 118	64.0	8	898k zł897 521 zł	14,0k14 015	09/2025
RP	lok. 19	62.8	2	813k zł813 185 zł	13,0k12 955	09/2025
RP	lok. 116	74.9	8	1,1 mln zł1 060 167 zł	14,2k14 162	09/2025
RP	lok. 7	64.2	1	884k zł883 685 zł	13,8k13 771	09/2025
RP	lok. 90	58.8	6	789k zł788 642 zł	13,4k13 410	09/2025
RP	lok. 67	62.9	5	867k zł867 456 zł	13,8k13 802	09/2025
RP	lok. 38	64.0	3	834k zł833 611 zł	13,0k13 015	09/2025
RP	lok. 39	64.2	3	835k zł835 108 zł	13,0k13 014	09/2025
RP	lok. 102	64.0	7	856k zł855 622 zł	13,4k13 367	10/2025
RP	lok. 87	64.0	6	840k zł840 451 zł	13,1k13 130	10/2025
RP	lok. 103	64.1	7	862k zł861 953 zł	13,4k13 447	12/2025
RP	lok. 70	64.2	5	850k zł850 000 zł	13,2k13 244	12/2025

Porównanie z ofertami konkurencji

35 ofert w 7 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

7 z 7 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Bulwary Praskie etap I i J

Mennica Polska S.A. · Warszawa, Jagiellońska · 150 m · 7 of.

16 707

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
I1.A.02.02	72.3	1,1 mln zł1 149 252 zł	15,9k zł15 900 zł	-12.2%
I1.A.03.02	72.3	1,2 mln zł1 152 866 zł	15,9k zł15 950 zł	-11.9%
I1.A.04.02	72.7	1,2 mln zł1 235 900 zł	17,0k zł17 000 zł	-6.1%
I1.A.05.02	72.7	1,2 mln zł1 242 999 zł	17,1k zł17 100 zł	-5.5%
I1.A.06.02	72.7	1,3 mln zł1 250 268 zł	17,2k zł17 200 zł	-5.0%
I1.B.01.04	74.9	1,3 mln zł1 265 810 zł	16,9k zł16 900 zł	-6.6%
I1.B.02.04	74.9	1,3 mln zł1 266 148 zł	16,9k zł16 900 zł	-6.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Bulwary Praskie etap NOP

Mennica Polska S.A. · Warszawa, Praga-Północ · 350 m · 4 of.

23 400

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
P3.1.01.02	98.3	2,3 mln zł2 281 024 zł	23,2k zł23 200 zł	+28.2%
P3.1.02.02	99.7	2,4 mln zł2 351 976 zł	23,6k zł23 600 zł	+30.4%
P3.1.02.05	103.4	2,4 mln zł2 409 453 zł	23,3k zł23 300 zł	+28.7%
P3.1.03.05	103.4	2,4 mln zł2 430 135 zł	23,5k zł23 500 zł	+29.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap X

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt 12 · 900 m · 5 of.

13 748

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
E1-A011	73.5	942k zł942 381 zł	12,8k zł12 825 zł	-29.1%
E1-A022	73.5	957k zł957 459 zł	13,0k zł13 030 zł	-28.0%
E1-A055	73.5	1,0 mln zł1 002 693 zł	13,6k zł13 646 zł	-24.6%
E1-A066	73.5	1,0 mln zł1 017 771 zł	13,9k zł13 851 zł	-23.5%
E1-B129	78.5	1,2 mln zł1 207 961 zł	15,4k zł15 390 zł	-15.0%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap XI

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt 12 · 900 m · 4 of.

13 313

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
E2-B100	79.8	1,1 mln zł1 060 412 zł	13,3k zł13 287 zł	-26.6%
E2-B110	79.8	1,1 mln zł1 076 789 zł	13,5k zł13 492 zł	-25.5%
E2-C126	82.3	1,1 mln zł1 080 304 zł	13,1k zł13 133 zł	-27.4%
E2-C130	82.3	1,1 mln zł1 097 184 zł	13,3k zł13 338 zł	-26.3%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt XIII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 950 m · 7 of.

13 515

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
F1-A018	73.1	972k zł971 592 zł	13,3k zł13 284 zł	-26.6%
F1-A029	73.1	979k zł979 491 zł	13,4k zł13 392 zł	-26.0%
F1-A007	73.1	1,0 mln zł1 018 986 zł	13,9k zł13 932 zł	-23.0%
F1-A051	77.7	1,0 mln zł1 040 291 zł	13,4k zł13 392 zł	-26.0%
F1-A040	77.7	1,0 mln zł1 048 680 zł	13,5k zł13 500 zł	-25.4%
F1-A062	77.7	1,0 mln zł1 049 355 zł	13,5k zł13 500 zł	-25.4%
F1-A073	77.7	1,1 mln zł1 057 750 zł	13,6k zł13 608 zł	-24.8%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt etap XII

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 950 m · 1 of.

14 774

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	WS-L-A059	73.2	1,1 mln zł1 081 043 zł	14,8k zł14 774 zł	-18.4%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Warszawski Świt XIV

Home Invest Sp. z o.o. · Warszawa, Warszawski Świt · 950 m · 7 of.

13 616

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
F2-A007	81.4	1,1 mln zł1 116 620 zł	13,7k zł13 716 zł	-24.2%
F2-A012	81.4	1,1 mln zł1 125 412 zł	13,8k zł13 824 zł	-23.6%
F2-B043	88.2	1,1 mln zł1 128 144 zł	12,8k zł12 798 zł	-29.3%
F2-C160	74.7	1,1 mln zł1 129 313 zł	15,1k zł15 120 zł	-16.5%
F2-B051	88.2	1,1 mln zł1 137 664 zł	12,9k zł12 906 zł	-28.7%
F2-A017	82.1	1,1 mln zł1 144 096 zł	13,9k zł13 932 zł	-23.0%
F2-B060	88.2	1,1 mln zł1 147 184 zł	13,0k zł13 014 zł	-28.1%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Koszt mieszkania

Warszawa, Jagiellońska · 90,3 m²

2 332 908 zł

968 662 zł

1 122 081 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 968 662 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 242 165 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl