Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Leśne Wzgórza etap I-II (140,3 m²) wynosi 1 247 962 zł, czyli 8897 zł/m². Wycena opiera się na 44 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 271 229 zł (9063 zł/m²), czyli o 2% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 140,3 m² — 7 ofert konkurencji oraz 44 transakcje w okolicy.
44 transakcje w 25 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 150 m · 2 trans. · waga 7% | 150 m | 2 | 7,3 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP+RW | 150 m · 2 trans. · waga 9% | 150 m | 2 | 9,7 k | +7% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 3% | 450 m | 1 | 10,1 k | +12% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 9,3 k | +3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 2 trans. · waga 5% | 650 m | 2 | 9,9 k | +9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 2 trans. · waga 5% | 650 m | 2 | 9,9 k | +9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 650 m · 1 trans. · waga 3% | 650 m | 1 | 8,5 k | -6% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 2% | 700 m | 1 | 9,9 k | +9% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 2 trans. · waga 5% | 700 m | 2 | 9,6 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 700 m · 2 trans. · waga 4% | 700 m | 2 | 8,8 k | -3% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Żerański Development · Warszawa, Werandowa · 150 m · 7 of. | 150 m | 7 | 11 956 | +31.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 998 370 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 249 592 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.