Darmowy raport inwestycjiOsiedle SalviaNAPOLLO, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień

Wyceniana lokalizacja

Transakcje RCN

Oferty deweloperów

Transakcje w okolicy

Oferty konkurencji

Liczniki

Szczegóły wyceny i porównania

Transakcje w okolicy

178 transakcji w 7 budynkach w okolicy

7 z 7 w wycenie

Adres

zł/m²

Ulica Marii Callas 8A

400 m · 24 trans. · waga 13%

12,0 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 98	36.6	3	474k zł473 753 zł	11,9k11 939	09/2025
RP	lok. 73	36.7	1	468k zł467 651 zł	11,8k11 769	09/2025
RP	lok. 86	42.8	2	564k zł564 232 zł	12,7k12 736	09/2025
RP	lok. 107	35.0	3	469k zł468 784 zł	12,2k12 195	09/2025
RP	lok. 81	37.1	2	469k zł469 138 zł	11,7k11 708	09/2025
RP	lok. 79	57.9	1	685k zł684 952 zł	12,5k12 492	09/2025
RP	lok. 91	57.1	2	605k zł604 852 zł	11,1k11 136	10/2025
RP	lok. 99	41.1	3	499k zł499 483 zł	11,6k11 596	09/2025
RP	lok. 92	43.5	2	508k zł508 272 zł	11,3k11 333	08/2025
RP	lok. 102	35.0	3	443k zł443 087 zł	11,5k11 526	09/2025
RP	lok. 101	38.7	3	492k zł492 175 zł	11,9k11 931	09/2025
RP	lok. 87	38.5	2	512k zł511 798 zł	12,4k12 447	09/2025
RP	lok. 74	41.0	1	543k zł542 581 zł	12,6k12 618	09/2025
RP	lok. 106	43.5	3	564k zł564 323 zł	12,6k12 587	09/2025
RP	lok. 93	35.0	2	437k zł437 455 zł	11,4k11 375	09/2025
RP	lok. 70	37.1	1	473k zł472 568 zł	11,8k11 807	09/2025
RP	lok. 76	61.9	1	787k zł786 859 zł	13,7k13 692	09/2025
RP	lok. 103	39.8	3	496k zł496 162 zł	11,8k11 783	09/2025
RP	lok. 89	39.7	2	473k zł472 946 zł	11,3k11 256	09/2025
RP	lok. 95	37.3	3	490k zł490 024 zł	12,2k12 201	09/2025
RP	lok. 100	42.7	3	535k zł534 948 zł	12,1k12 097	09/2025
RP	lok. 84	36.7	2	443k zł443 142 zł	11,2k11 152	09/2025
RP	lok. 105	57.1	3	708k zł708 278 zł	13,0k13 040	10/2025
RP	lok. 85	41.2	2	496k zł495 547 zł	11,5k11 487	10/2025

Ulica Marii Callas 6A

400 m · 29 trans. · waga 17%

12,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 143	47.6	3	568k zł567 678 zł	11,9k11 880	09/2025
RP	lok. 127	43.3	2	537k zł536 827 zł	12,0k12 016	09/2025
RP	lok. 137	36.1	3	456k zł456 178 zł	11,6k11 615	09/2025
RP	lok. 119	58.9	2	669k zł668 637 zł	12,0k12 046	09/2025
RP	lok. 132	59.0	3	690k zł690 245 zł	12,4k12 425	09/2025
RP	lok. 138	61.2	3	732k zł732 372 zł	12,8k12 836	09/2025
RP	lok. 139	52.7	3	588k zł587 552 zł	11,4k11 449	09/2025
RP	lok. 141	43.2	3	554k zł554 383 zł	12,4k12 427	09/2025
RP	lok. 113	43.7	1	559k zł559 394 zł	12,4k12 436	10/2025
RP	lok. 111	36.1	1	469k zł468 513 zł	11,9k11 922	10/2025
RP	lok. 129	47.5	2	583k zł583 011 zł	12,2k12 217	09/2025
RP	lok. 110	62.8	1	716k zł716 108 zł	12,3k12 328	09/2025
RP	lok. 140	53.9	3	630k zł629 731 zł	12,1k12 084	09/2025
RP	lok. 133	39.7	3	497k zł496 662 zł	11,8k11 831	09/2025
RP	lok. 122	62.9	2	724k zł724 010 zł	12,4k12 446	09/2025
RP	lok. 114	53.7	1	636k zł635 744 zł	12,2k12 218	09/2025
RP	lok. 109	54.9	1	698k zł698 013 zł	13,2k13 207	09/2025
RP	lok. 126	53.8	2	603k zł602 788 zł	11,6k11 571	09/2025
RP	lok. 123	36.1	2	445k zł445 221 zł	11,3k11 334	10/2025
RP	lok. 124	61.3	2	702k zł702 170 zł	12,3k12 304	09/2025
RP	lok. 125	52.5	2	612k zł611 828 zł	11,9k11 948	09/2025
RP	lok. 112	52.1	1	610k zł610 000 zł	12,0k11 988	09/2025
RP	lok. 120	39.4	2	469k zł468 621 zł	11,2k11 221	09/2025
RP	lok. 117	47.7	1	613k zł612 516 zł	12,8k12 806	09/2025
RP	lok. 121	55.1	2	655k zł655 324 zł	12,4k12 381	09/2025
RP	lok. 142	39.3	3	518k zł517 825 zł	12,4k12 426	09/2025
RP	lok. 136	35.7	3	526k zł525 584 zł	13,5k13 480	09/2025
RP	lok. 116	38.1	1	444k zł443 646 zł	10,9k10 862	10/2025
RP	lok. 134	55.1	3	673k zł672 543 zł	12,7k12 693	12/2025

Ulica Marii Callas 10A

400 m · 36 trans. · waga 23%

12,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 3	43.3	1	568k zł568 480 zł	12,7k12 735	10/2025
RP	lok. 22	51.9	3	639k zł639 343 zł	12,6k12 590	10/2025
RP	lok. 31	38.3	1	497k zł497 234 zł	12,1k12 142	10/2025
RP	lok. 39	45.8	2	579k zł579 256 zł	12,5k12 460	10/2025
RP	lok. 20	39.2	3	515k zł515 443 zł	12,4k12 373	10/2025
RP	lok. 11	39.2	2	512k zł512 279 zł	12,3k12 301	10/2025
RP	lok. 24	47.6	3	586k zł585 777 zł	12,3k12 271	10/2025
RW	lok. 30	40.2	1	595k zł595 002 zł	14,0k14 031	03/2026
RP	lok. 56	39.4	3	491k zł491 252 zł	11,8k11 752	10/2025
RP	lok. 29	45.9	1	590k zł589 769 zł	12,7k12 671	10/2025
RP	lok. 32	59.5	1	711k zł711 321 zł	12,7k12 725	10/2025
RP	lok. 13	51.9	2	616k zł615 927 zł	12,1k12 129	10/2025
RP	lok. 42	41.6	2	554k zł554 036 zł	12,8k12 768	10/2025
RP	lok. 54	38.4	3	505k zł505 426 zł	12,3k12 322	10/2025
RP	lok. 59	37.9	3	513k zł513 160 zł	12,6k12 627	10/2025
RP	lok. 49	31.9	2	479k zł478 819 zł	13,3k13 302	10/2025
RP	lok. 41	38.2	2	505k zł505 442 zł	12,4k12 361	10/2025
RP	lok. 62	31.8	3	470k zł470 470 zł	13,1k13 096	10/2025
RP	lok. 12	47.1	2	603k zł603 089 zł	12,7k12 719	10/2025
RP	lok. 43	39.5	2	517k zł516 569 zł	12,3k12 342	10/2025
RP	lok. 33	61.9	1	718k zł718 411 zł	12,5k12 495	10/2025
RP	lok. 2	53.0	1	609k zł609 270 zł	11,8k11 828	10/2025
RP	lok. 55	41.6	3	544k zł544 484 zł	12,5k12 546	10/2025
RP	lok. 10	53.0	2	634k zł634 425 zł	12,3k12 305	10/2025
RP	lok. 40	40.2	2	508k zł508 065 zł	12,0k11 981	10/2025
RP	lok. 45	60.3	2	729k zł728 967 zł	12,9k12 911	10/2025
RP	lok. 5	60.9	1	708k zł708 494 zł	12,5k12 461	11/2025
RP	lok. 52	45.9	3	590k zł589 714 zł	12,7k12 667	11/2025
RP	lok. 14	61.1	2	729k zł729 464 zł	12,8k12 800	11/2025
RP	lok. 15	47.7	2	666k zł666 474 zł	13,9k13 941	10/2025
RP	lok. 36	47.5	1	632k zł631 902 zł	13,3k13 253	10/2025
RP	lok. 4	51.9	1	640k zł640 245 zł	12,6k12 606	11/2025
RP	lok. 6	47.4	1	626k zł625 588 zł	13,1k13 148	11/2025
RP	lok. 23	61.1	3	736k zł735 583 zł	12,9k12 912	10/2025
RP	lok. 53	40.2	3	534k zł533 639 zł	12,6k12 586	11/2025
RP	lok. 19	53.2	3	646k zł646 152 zł	12,5k12 509	03/2026

Ulica Marii Callas 8

450 m · 27 trans. · waga 16%

12,2 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 68	39.6	3	493k zł493 320 zł	11,8k11 755	09/2025
RP	lok. 69	38.8	3	507k zł507 236 zł	12,3k12 264	09/2025
RP	lok. 51	36.5	2	456k zł455 557 zł	11,5k11 507	09/2025
RP	lok. 55	50.3	2	638k zł638 082 zł	12,8k12 848	09/2025
RP	lok. 52	38.3	2	467k zł466 894 zł	11,4k11 405	09/2025
RP	lok. 65	40.7	3	522k zł522 124 zł	12,2k12 203	09/2025
RP	lok. 66	46.0	3	581k zł580 831 zł	12,5k12 465	09/2025
RP	lok. 67	50.3	3	585k zł584 960 zł	11,8k11 789	09/2025
RP	lok. 50	40.7	2	475k zł475 498 zł	11,1k11 121	10/2025
RP	lok. 42	38.3	1	491k zł491 058 zł	12,0k11 987	09/2025
RP	lok. 43	47.0	1	620k zł620 474 zł	13,1k13 115	09/2025
RP	lok. 47	37.4	2	491k zł491 118 zł	12,2k12 196	09/2025
RP	lok. 41	52.7	1	633k zł632 971 zł	12,3k12 329	09/2025
RP	lok. 53	40.8	2	526k zł525 570 zł	12,3k12 263	09/2025
RP	lok. 61	49.3	3	645k zł645 419 zł	13,2k13 182	09/2025
RP	lok. 44	45.3	1	571k zł571 388 zł	12,4k12 394	09/2025
RP	lok. 38	37.7	1	474k zł474 365 zł	11,7k11 720	09/2025
RP	lok. 59	37.7	3	489k zł489 471 zł	12,1k12 078	09/2025
RP	lok. 60	42.2	3	538k zł537 668 zł	12,3k12 262	09/2025
RP	lok. 54	46.1	2	563k zł562 522 zł	12,0k12 039	09/2025
RP	lok. 62	40.6	3	519k zł519 390 zł	12,2k12 171	09/2025
RP	lok. 49	49.1	2	656k zł656 398 zł	13,4k13 437	09/2025
RP	lok. 56	39.7	2	496k zł495 978 zł	11,8k11 804	09/2025
RP	lok. 57	38.8	2	474k zł474 236 zł	11,5k11 464	09/2025
RP	lok. 64	38.4	3	484k zł484 136 zł	11,8k11 800	09/2025
RP	lok. 39	42.3	1	546k zł545 628 zł	12,4k12 419	10/2025
RP	lok. 48	42.3	2	562k zł562 191 zł	12,8k12 802	11/2025

Ulica Marii Callas 6

450 m · 27 trans. · waga 14%

12,3 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 9	37.2	1	451k zł450 678 zł	11,2k11 224	10/2025
RP	lok. 16	37.5	2	490k zł490 014 zł	12,1k12 148	09/2025
RP	lok. 12	37.4	2	566k zł565 790 zł	14,0k14 042	09/2025
RP	lok. 4	37.6	1	475k zł475 011 zł	11,8k11 754	09/2025
RP	lok. 35	37.3	3	450k zł450 427 zł	11,2k11 215	09/2025
RP	lok. 1	37.6	1	464k zł463 914 zł	11,5k11 481	09/2025
RP	lok. 15	39.4	2	521k zł520 575 zł	12,5k12 467	09/2025
RP	lok. 7	41.0	1	527k zł527 114 zł	12,3k12 273	09/2025
RP	lok. 29	37.5	3	482k zł482 239 zł	11,9k11 942	10/2025
RP	lok. 20	40.9	2	519k zł518 653 zł	12,1k12 089	09/2025
RP	lok. 21	44.8	2	562k zł562 311 zł	12,3k12 295	09/2025
RP	lok. 13	49.6	2	580k zł579 763 zł	11,8k11 783	09/2025
RP	lok. 33	40.8	3	536k zł535 768 zł	12,5k12 513	09/2025
RP	lok. 5	60.3	1	746k zł745 923 zł	13,2k13 209	09/2025
RP	lok. 24	37.8	3	476k zł475 902 zł	11,7k11 734	09/2025
RP	lok. 26	49.8	3	640k zł640 291 zł	13,0k12 991	09/2025
RP	lok. 17	60.2	2	706k zł706 076 zł	12,5k12 520	09/2025
RP	lok. 34	44.8	3	578k zł577 936 zł	12,6k12 637	09/2025
RP	lok. 25	37.4	3	527k zł526 818 zł	13,1k13 070	09/2025
RP	lok. 22	37.3	2	451k zł451 133 zł	11,2k11 216	09/2025
RP	lok. 14	54.3	2	659k zł659 135 zł	12,6k12 577	09/2025
RP	lok. 27	54.3	3	695k zł695 207 zł	13,3k13 259	09/2025
RP	lok. 8	44.7	1	556k zł556 496 zł	12,2k12 178	09/2025
RP	lok. 28	39.3	3	509k zł508 706 zł	12,2k12 187	09/2025
RP	lok. 2	49.9	1	641k zł640 929 zł	13,0k12 986	09/2025
RP	lok. 11	37.6	2	484k zł483 636 zł	12,0k11 954	10/2025
RP	lok. 30	60.1	3	677k zł676 507 zł	12,0k12 007	11/2025

Ulica Marii Callas 10

450 m · 34 trans. · waga 17%

12,6 k

Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
RP	lok. 78	38.7	2	502k zł502 005 zł	12,2k12 162	10/2025
RP	lok. 71	40.0	1	545k zł544 880 zł	12,9k12 890	10/2025
RP	lok. 94	38.6	3	512k zł512 287 zł	12,4k12 445	10/2025
RP	lok. 106	37.9	3	504k zł504 183 zł	12,4k12 406	10/2025
RP	lok. 97	64.9	3	765k zł765 218 zł	12,9k12 877	10/2025
RP	lok. 86	41.0	2	549k zł548 566 zł	12,8k12 775	10/2025
RP	lok. 99	37.4	3	485k zł484 986 zł	12,0k12 044	10/2025
RP	lok. 95	39.7	3	534k zł534 490 zł	12,7k12 727	10/2025
RP	lok. 81	56.8	2	699k zł699 445 zł	12,9k12 925	10/2025
RP	lok. 84	37.3	2	492k zł491 915 zł	12,2k12 232	10/2025
RP	lok. 104	38.0	3	509k zł509 332 zł	12,5k12 507	10/2025
RP	lok. 91	37.9	2	508k zł507 647 zł	12,5k12 493	10/2025
RP	lok. 65	38.6	1	541k zł540 714 zł	13,1k13 117	10/2025
RP	lok. 64	38.6	1	522k zł522 084 zł	12,7k12 669	10/2025
RP	lok. 93	38.8	3	516k zł516 399 zł	12,5k12 502	10/2025
RP	lok. 66	39.7	1	541k zł541 361 zł	12,9k12 879	10/2025
RP	lok. 85	39.9	2	575k zł574 701 zł	13,6k13 641	10/2025
RP	lok. 82	64.8	2	800k zł799 937 zł	13,5k13 466	10/2025
RP	lok. 80	39.8	2	534k zł533 783 zł	12,7k12 685	10/2025
RP	lok. 83	60.9	2	709k zł708 588 zł	12,5k12 471	10/2025
RP	lok. 89	38.0	2	475k zł474 935 zł	11,7k11 658	10/2025
RP	lok. 103	37.2	3	505k zł504 900 zł	12,6k12 574	10/2025
RP	lok. 90	36.3	2	483k zł483 274 zł	12,3k12 257	10/2025
RP	lok. 79	38.6	2	519k zł519 384 zł	12,6k12 618	10/2025
RP	lok. 70	37.3	1	518k zł518 124 zł	12,9k12 886	10/2025
RP	lok. 69	61.1	1	719k zł719 405 zł	12,6k12 632	11/2025
RP	lok. 100	39.9	3	545k zł544 960 zł	12,9k12 930	11/2025
RP	lok. 101	41.0	3	566k zł565 770 zł	13,2k13 169	11/2025
RP	lok. 98	61.0	3	707k zł706 569 zł	12,4k12 418	10/2025
RP	lok. 74	37.2	1	483k zł483 208 zł	12,0k12 036	11/2025
RP	lok. 75	38.1	1	510k zł510 484 zł	12,5k12 503	12/2025
RP	lok. 105	36.3	3	492k zł491 821 zł	12,5k12 479	12/2025
RP	lok. 72	41.1	1	552k zł552 118 zł	12,8k12 820	01/2026
RP	lok. 67	57.0	1	662k zł662 401 zł	12,2k12 209	03/2026

Ulica Marii Callas 16A

500 m · 1 trans. · waga 1%

13,3 k

	Rynek	Lokal	m²	Kond.	Cena	zł/m²	Data
	RP	lok. 139	47.1	2	630k zł629 640 zł	13,3k13 285	02/2025

Porównanie z ofertami konkurencji

16 ofert w 3 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

3 z 3 w porównaniu

Inwestycja

zł/m²

Aroniowa Vita

Develia · Warszawa, Ruskowy Bród 57C · 200 m · 7 of.

12 814

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
2.1.14	37.1	456k zł455 828 zł	12,3k zł12 300 zł	-1.1%
2.1.17	37.7	463k zł463 453 zł	12,3k zł12 300 zł	-1.1%
1.1.25	39.6	464k zł463 902 zł	11,7k zł11 700 zł	-6.0%
1.0.12	37.0	496k zł495 918 zł	13,4k zł13 400 zł	+7.7%
1.0.01	38.0	502k zł501 987 zł	13,2k zł13 200 zł	+6.1%
1.0.09	37.5	503k zł503 153 zł	13,4k zł13 400 zł	+7.7%
2.0.04	37.5	503k zł503 153 zł	13,4k zł13 400 zł	+7.7%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Olchowy Park II

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Białołęka · 500 m · 7 of.

13 717

Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
16	37.4	515k zł514 866 zł	13,8k zł13 774 zł	+10.7%
25	37.6	521k zł521 133 zł	13,9k zł13 875 zł	+11.5%
24	38.1	523k zł523 002 zł	13,7k zł13 709 zł	+10.2%
8	38.0	523k zł523 279 zł	13,8k zł13 778 zł	+10.7%
54	38.9	525k zł524 832 zł	13,5k zł13 509 zł	+8.6%
61	38.8	530k zł529 606 zł	13,7k zł13 657 zł	+9.8%
72	38.8	532k zł531 846 zł	13,7k zł13 714 zł	+10.2%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Olchowy Park VII

Grupa Victoria Dom · Warszawa, Białołęka · 500 m · 2 of.

12 374

	Lok.	m²	Cena	zł/m²	Różnica
	25	50.4	630k zł630 496 zł	12,5k zł12 510 zł	+0.6%
	40	51.8	634k zł633 573 zł	12,2k zł12 238 zł	-1.6%

Zobacz pełną wycenę tej inwestycji →

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Dodaj

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

14 147 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

15 466 zł/m²

okolica o 9% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+10%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+144%

od I kw. 2016

Od szczytu

−1%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Koszt mieszkania

Warszawa, Mańkowska · 48,1 m²

1 147 243 zł

476 354 zł

551 800 zł

Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 476 354 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 119 089 zł

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-30deweloperuch.pl

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

14 147 zł/m²

I kw. 2026

Całe miasto · Warszawa

15 466 zł/m²

okolica o 9% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+10%

od I kw. 2024

Ost. 10 lat

+144%

od I kw. 2016

Od szczytu

−1%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.