Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Apartamenty Krynoliny (107,1 m²) wynosi 1 165 032 zł, czyli 10 879 zł/m². Wycena opiera się na 10 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 381 461 zł (12 900 zł/m²), czyli o 19% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 107,1 m² — 10 transakcji w okolicy.
10 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 450 m · 1 trans. · waga 18% | 450 m | 1 | 12,2 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 18% | 500 m | 1 | 8,3 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 11% | 500 m | 1 | 11,1 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 550 m · 2 trans. · waga 16% | 550 m | 2 | 13,9 k | +8% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 600 m · 2 trans. · waga 17% | 600 m | 2 | 10,8 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 650 m · 1 trans. · waga 12% | 650 m | 1 | 9,8 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 4% | 800 m | 1 | 9,7 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 900 m · 1 trans. · waga 4% | 900 m | 1 | 10,3 k | -20% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 932 026 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 233 006 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 95% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.