Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Visla (176,6 m²) wynosi 2 630 456 zł, czyli 14 894 zł/m². Wycena opiera się na 20 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 2 774 091 zł (15 709 zł/m²), czyli o 5% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 176,6 m² — 20 transakcji w okolicy.
20 transakcji w 15 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 7% | 350 m | 1 | 10,7 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 7% | 350 m | 1 | 12,1 k | -23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 450 m · 2 trans. · waga 13% | 450 m | 2 | 9,4 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 700 m · 1 trans. · waga 5% | 700 m | 1 | 15,0 k | -5% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 750 m · 2 trans. · waga 7% | 750 m | 2 | 15,4 k | -2% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 800 m · 1 trans. · waga 5% | 800 m | 1 | 13,7 k | -13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 850 m · 1 trans. · waga 4% | 850 m | 1 | 13,5 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 900 m · 1 trans. · waga 5% | 900 m | 1 | 13,1 k | -16% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 5% | 950 m | 1 | 8,2 k | -48% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 950 m · 1 trans. · waga 4% | 950 m | 1 | 11,3 k | -28% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Symulacja kredytu: 2 104 365 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 526 091 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.