Darmowy raport inwestycjiNU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod kluczSkanska Residential Development Poland, Warszawa

Transakcje i oferty w okolicy

Promień
Wyceniana lokalizacja
Transakcje RCN
Oferty deweloperów
© OSM
EkstremalnietanioEkstremalniedrogo100WYNIKEkstremalniedrogo

Transakcje w okolicy

EkstremalnietanioEkstremalniedrogo100WYNIKEkstremalniedrogo

Oferty konkurencji

Liczniki
Szczegóły wyceny i porównania

Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.

Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji NU2 Warszawa Wola - apartamenty wykończone pod klucz (44,1) wynosi 902 872 zł, czyli 20 487 zł/m². Wycena opiera się na 204 transakcjach w sąsiedztwie.

Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 224 573 zł (28 185 zł/m²), czyli o 36% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.

Porównanie dla mieszkania o powierzchni 44,1 m² — 11 ofert konkurencji oraz 204 transakcje w okolicy.

1

Transakcje w okolicy

200 transakcji w 5 budynkach w okolicy

5 z 5 w wycenie
Adreszł/m²

50 m · 35 trans. · waga 24%

21,0 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RWlok. 3239.4980k24,9k03/2025
RPlok. 2151.61,1 mln20,9k05/2025
RPlok. 2651.61,1 mln20,9k05/2025
RWlok. 3151.61,3 mln24,7k06/2025
RPlok. 2740.0830k20,8k04/2025
RWlok. 1151.61,1 mln21,5k09/2025
RPlok. 1555.81,1 mln19,0k04/2025
RPlok. 3444.1924k20,9k04/2025
RPlok. 3056.01,3 mln22,7k04/2025
RPlok. 3357.71,1 mln19,2k04/2025
RWlok. 1357.71,1 mln19,1k11/2025
RPlok. 1739.8802k20,1k04/2025
RPlok. 857.81,1 mln19,0k04/2025
RPlok. 1857.81,1 mln19,4k03/2025
RPlok. 1056.01,1 mln19,5k03/2025
RPlok. 151.01,0 mln20,4k03/2025
RPlok. 1444.5942k21,2k03/2025
RPlok. 1944.5956k21,5k03/2025
RPlok. 2444.61,1 mln23,8k03/2025
RPlok. 2357.71,1 mln18,5k03/2025
RPlok. 2556.01,0 mln18,8k03/2025
RPlok. 1651.51,1 mln20,7k03/2025
RPlok. 651.61,1 mln20,9k09/2025
RPlok. 2240.0916k22,9k08/2025
RPlok. 739.9895k22,5k08/2025
RPlok. 2055.91,1 mln19,1k03/2026
RWlok. 3555.91,3 mln22,7k06/2025
RPlok. 555.71,1 mln20,1k06/2025
RPlok. 357.41,1 mln18,8k05/2025
RPlok. 2857.71,1 mln19,4k05/2025
RPlok. 444.6914k20,5k05/2025
RPlok. 944.6923k20,7k05/2025
RPlok. 1239.9884k22,2k04/2025
RPlok. 239.5991k25,1k06/2025
RPlok. 2944.6945k21,2k03/2026

100 m · 28 trans. · waga 14%

20,6 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RWlok. 2750.01,1 mln22,6k03/2025
RPlok. 3054.01,1 mln19,7k05/2025
RPlok. 631.9735k23,1k06/2025
RPlok. 751.71,1 mln20,5k06/2025
RPlok. 1832.0707k22,1k06/2025
RWlok. 1451.11,2 mln23,0k04/2025
RPlok. 151.8993k19,2k04/2025
RPlok. 1545.8874k19,1k04/2025
RPlok. 2146.1869k18,9k04/2025
RPlok. 2829.9650k21,7k05/2025
RPlok. 347.7990k20,7k04/2025
RPlok. 2647.7895k18,8k06/2025
RPlok. 1957.51,1 mln19,3k11/2025
RPlok. 3147.6916k19,2k04/2025
RPlok. 1129.6605k20,4k04/2025
RPlok. 253.61,1 mln20,1k10/2025
RPlok. 2051.41,1 mln21,3k04/2025
RPlok. 3329.8650k21,8k06/2025
RPlok. 2432.0705k22,0k05/2025
RPlok. 1050.4943k18,7k05/2025
RPlok. 3250.1939k18,7k05/2025
RPlok. 2329.7646k21,7k05/2025
RPlok. 853.41,2 mln22,6k05/2025
RPlok. 3431.8671k21,1k05/2025
RPlok. 1729.6605k20,4k05/2025
RPlok. 529.6657k22,2k06/2025
RPlok. 1357.31,0 mln17,8k04/2025
RPlok. 1232.0643k20,1k04/2025

100 m · 33 trans. · waga 21%

20,7 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RPlok. 2857.71,1 mln19,8k05/2025
RPlok. 3151.61,1 mln20,9k04/2025
RPlok. 555.81,1 mln20,4k06/2025
RWlok. 2055.71,2 mln21,0k12/2025
RPlok. 2555.71,0 mln18,7k03/2025
RPlok. 239.3835k21,2k09/2025
RPlok. 2151.41,1 mln20,9k05/2025
RPlok. 1151.51,2 mln24,0k05/2025
RPlok. 1444.5961k21,6k05/2025
RPlok. 1739.9865k21,7k09/2025
RPlok. 2651.61,2 mln22,9k04/2025
RWlok. 3055.71,3 mln23,1k04/2025
RWlok. 3357.71,2 mln20,8k07/2025
RPlok. 651.61,1 mln20,6k11/2025
RPlok. 3239.4819k20,8k04/2025
RPlok. 1055.61,1 mln19,6k03/2025
RPlok. 1857.61,1 mln19,6k03/2025
RPlok. 1651.51,1 mln20,7k03/2025
RPlok. 151.31,1 mln20,9k03/2025
RPlok. 1944.5920k20,7k09/2025
RPlok. 2444.6950k21,3k09/2025
RPlok. 3444.2955k21,6k07/2025
RPlok. 2944.6950k21,3k07/2025
RPlok. 740.0831k20,8k05/2025
RPlok. 357.11,2 mln20,9k05/2025
RPlok. 1555.81,0 mln18,4k05/2025
RPlok. 2357.71,1 mln19,2k05/2025
RPlok. 1357.71,1 mln19,2k05/2025
RPlok. 2240.0821k20,5k04/2025
RPlok. 3555.81,1 mln19,2k04/2025
RPlok. 857.51,1 mln19,1k04/2025
RPlok. 944.5935k21,0k12/2025
RPlok. 444.5930k20,9k03/2026

100 m · 34 trans. · waga 18%

20,8 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RWlok. 1151.51,2 mln24,0k02/2026
RPlok. 553.61,1 mln20,0k05/2025
RPlok. 2446.1989k21,4k05/2025
RPlok. 3446.01,0 mln21,7k06/2025
RPlok. 2053.71,0 mln18,7k06/2025
RPlok. 357.21,3 mln22,5k05/2025
RPlok. 2857.71,2 mln20,0k05/2025
RWlok. 1053.71,0 mln19,0k03/2026
RPlok. 1446.11,1 mln23,4k05/2025
RPlok. 1739.8865k21,7k09/2025
RPlok. 3357.51,1 mln19,3k04/2025
RPlok. 2151.51,0 mln20,4k04/2025
RPlok. 2240.1835k20,8k04/2025
RPlok. 2553.61,0 mln18,8k04/2025
RWlok. 1553.71,2 mln22,0k06/2025
RPlok. 857.61,1 mln20,0k10/2025
RPlok. 2357.71,1 mln18,8k04/2025
RPlok. 1857.81,2 mln21,1k04/2025
RPlok. 3239.3822k20,9k03/2025
RPlok. 3151.61,1 mln20,9k03/2025
RPlok. 150.71,1 mln21,0k03/2025
RPlok. 1651.51,1 mln21,2k03/2025
RPlok. 1239.7830k20,9k04/2025
RPlok. 446.0939k20,4k09/2025
RWlok. 3053.61,2 mln22,9k06/2025
RPlok. 1946.0910k19,8k10/2025
RPlok. 3553.51,1 mln19,7k04/2025
RPlok. 2946.0905k19,7k08/2025
RPlok. 239.3895k22,8k07/2025
RPlok. 946.0945k20,6k07/2025
RPlok. 1357.51,1 mln18,6k05/2025
RPlok. 739.8832k20,9k05/2025
RPlok. 2651.51,1 mln22,1k05/2025
RPlok. 651.61,0 mln20,2k04/2025

150 m · 70 trans. · waga 23%

19,6 k
RynekLokalCenazł/m²Data
RPlok. 6430.2586k19,4k12/2024
RPlok. 335.1600k17,1k12/2024
RWlok. 6037.1939k25,3k03/2025
RWlok. 5737.1937k25,3k03/2025
RPlok. 5837.0674k18,3k12/2024
RPlok. 5435.1682k19,4k12/2024
RPlok. 12844.4784k17,7k01/2025
RPlok. 7142.8795k18,6k01/2025
RPlok. 5542.8828k19,3k01/2025
RPlok. 4730.4617k20,3k01/2025
RPlok. 6831.6642k20,3k01/2025
RPlok. 4336.9608k16,5k01/2025
RPlok. 5231.6636k20,1k01/2025
RPlok. 10735.5661k18,6k01/2025
RPlok. 11753.1948k17,8k01/2025
RPlok. 8937.1759k20,4k01/2025
RPlok. 10853.1883k16,6k01/2025
RPlok. 2636.7831k22,7k01/2025
RPlok. 13644.5839k18,9k01/2025
RPlok. 1529.8609k20,4k01/2025
RPlok. 5936.9650k17,6k12/2024
RPlok. 742.7706k16,5k12/2024
RPlok. 7337.1720k19,4k12/2024
RPlok. 634.8551k15,8k12/2024
RWlok. 13235.9641k17,9k01/2025
RPlok. 7930.5622k20,4k01/2025
RPlok. 13353.7975k18,2k01/2025
RPlok. 2736.6888k24,3k01/2025
RPlok. 2537.0858k23,2k01/2025
RPlok. 7737.1630k17,0k01/2025
RPlok. 4236.9651k17,7k01/2025
RPlok. 7437.0695k18,8k01/2025
RPlok. 14035.8722k20,2k01/2025
RPlok. 4537.1654k17,6k01/2025
RPlok. 14153.61,0 mln18,9k01/2025
RPlok. 1630.0561k18,7k01/2025
RPlok. 6137.1710k19,1k12/2024
RPlok. 9932.3690k21,4k12/2024
RPlok. 8030.3627k20,7k12/2024
RPlok. 1237.0644k17,4k12/2024
RPlok. 11635.5693k19,5k12/2024
RPlok. 10244.3733k16,5k01/2025
RPlok. 9835.4780k22,0k01/2025
RPlok. 4137.0653k17,7k01/2025
RPlok. 3835.1635k18,1k01/2025
RPlok. 9337.3789k21,2k01/2025
RPlok. 2031.3700k22,4k01/2025
RPlok. 8129.1635k21,8k01/2025
RPlok. 2936.9861k23,3k01/2025
RPlok. 7035.1689k19,6k01/2025
RPlok. 4830.2540k17,9k01/2025
RPlok. 12953.7956k17,8k01/2025
RPlok. 14553.61,0 mln19,4k01/2025
RPlok. 3942.6783k18,4k01/2025
RPlok. 7637.1708k19,1k01/2025
RPlok. 7536.9704k19,1k01/2025
RPlok. 1136.7670k18,3k01/2025
RPlok. 11143.7698k16,0k01/2025
RPlok. 8537.1767k20,7k01/2025
RPlok. 4437.1681k18,3k01/2025
RPlok. 1728.7596k20,8k01/2025
RPlok. 6330.5555k18,2k01/2025
RPlok. 3129.9699k23,4k01/2025
RPlok. 6529.1587k20,1k01/2025
RPlok. 13753.51,1 mln20,3k02/2025
RPlok. 131.1583k18,8k01/2025
RPlok. 2342.71,0 mln23,5k02/2025
RPlok. 2836.8874k23,7k02/2025
RPlok. 3631.6605k19,2k03/2025
RPlok. 3230.0697k23,3k03/2025
2

Porównanie z ofertami konkurencji

11 ofert w 2 inwestycjach w okolicy

Inwestycje w porównaniu

2 z 2 w porównaniu
Inwestycjazł/m²
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o. · Warszawa, Wola · 50 m · 4 of.
24 269
Lok.Cenazł/m²Różnica
BC000541.4966k23,3k-17.2%
BC000241.5990k23,8k-15.5%
AA061041.21,0 mln24,4k-13.3%
BC010241.51,1 mln25,5k-9.6%
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o. · Warszawa, Kolejowa · 100 m · 7 of.
25 775
Lok.Cenazł/m²Różnica
AA000540.31,0 mln25,5k-9.7%
CC000640.71,0 mln25,5k-9.7%
BB000240.31,0 mln25,8k-8.4%
AA010240.71,1 mln25,8k-8.4%
CC000340.41,1 mln26,0k-7.6%
AA020240.71,1 mln26,0k-7.6%
CC010541.01,1 mln25,8k-8.5%

Brakuje konkurencji? Dodaj ją ręcznie

Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.

Koszt mieszkania
Warszawa, Wola · 44,1
1 739 569 zł
722 298 zł
836 697 zł
Wkład własny (20%)KapitałOdsetki

Skumulowana suma kapitału i odsetek

www.deweloperuch.pl

Symulacja kredytu: 722 298 zł · 30 lat · 6%

Wkład własny: 180 574

Dostosuj parametry kredytu

Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.

Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl