Transakcje w okolicy
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Chodzieska (89,8 m²) wynosi 1 205 868 zł, czyli 13 430 zł/m². Wycena opiera się na 11 transakcjach w pobliżu.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 149 522 zł (12 885 zł/m²), czyli o 5% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 89,8 m² — 11 transakcji w okolicy.
11 transakcji w 10 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 15% | 100 m | 1 | 15,8 k | +23% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 1 trans. · waga 9% | 100 m | 1 | 14,6 k | +14% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 12% | 150 m | 1 | 12,4 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 14% | 150 m | 1 | 11,6 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 12% | 250 m | 1 | 14,5 k | +13% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 8% | 300 m | 1 | 9,8 k | -24% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 6% | 300 m | 1 | 8,1 k | -38% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 2 trans. · waga 16% | 350 m | 2 | 15,8 k | +22% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 350 m · 1 trans. · waga 3% | 350 m | 1 | 11,7 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 500 m · 1 trans. · waga 3% | 500 m | 1 | 9,5 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
0 ofert w 0 inwestycjach w okolicy
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 964 694 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 241 174 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 95% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.