Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Jeziorki Residence (258,1 m²) wynosi 2 214 448 zł, czyli 8579 zł/m². Wycena opiera się na 24 transakcjach w miejscowości.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 2 157 143 zł (8353 zł/m²), czyli o 3% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 258,1 m² — 28 ofert konkurencji oraz 24 transakcje w okolicy.
24 transakcje w 22 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 0 m · 1 trans. · waga 25% | 0 m | 1 | 6,9 k | -18% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.8 km · 2 trans. · waga 15% | 1.8 km | 2 | 11,4 k | +36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.3 km · 1 trans. · waga 8% | 2.3 km | 1 | 12,3 k | +47% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 2.6 km · 1 trans. · waga 2% | 2.6 km | 1 | 10,1 k | +21% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.0 km · 1 trans. · waga 7% | 3.0 km | 1 | 9,2 k | +10% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.0 km · 1 trans. · waga 3% | 3.0 km | 1 | 6,7 k | -19% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.3 km · 2 trans. · waga 9% | 3.3 km | 2 | 7,4 k | -11% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 3.3 km · 1 trans. · waga 2% | 3.3 km | 1 | 8,0 k | -4% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.3 km · 1 trans. · waga 2% | 3.3 km | 1 | 5,4 k | -36% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 3.4 km · 1 trans. · waga 2% | 3.4 km | 1 | 5,7 k | -32% | ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
28 ofert w 7 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
PROFBUD · Mysiadło, Olimpijska · 3.0 km · 1 of. | 3.0 km | 1 | 11 800 | +41.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CK Development · Nowa Wola, Przepiórki · 3.5 km · 7 of. | 3.5 km | 7 | 9273 | +11.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Beta Projekt Sp. z o.o. Sp. K. · Falenty Nowe, Droga Hrabska 4G · 3.8 km · 7 of. | 3.8 km | 7 | 9651 | +15.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Beta Projekt Sp. z o.o. Sp. K. · Falenty Nowe, Droga Hrabska 4G · 3.9 km · 2 of. | 3.9 km | 2 | 10 380 | +24.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Beta Projekt Sp. z o.o. Sp. K. · Falenty Nowe, Droga Hrabska 5b · 4.0 km · 5 of. | 4.0 km | 5 | 9557 | +14.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dynamic Development Sp. z o.o. · Nowa Wola · 4.2 km · 4 of. | 4.2 km | 4 | 10 348 | +23.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
KPG Development · Falenty Nowe, Panoramy · 4.3 km · 2 of. | 4.3 km | 2 | 10 122 | +21.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 1 771 558 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 442 890 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 9% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.