Średnia cena ofertowa w tej inwestycji utrzymuje się na poziomie cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Osiedle Międzyleska - etap II (58,9 m²) wynosi 748 638 zł, czyli 12 706 zł/m². Wycena opiera się na 128 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 752 384 zł (12 770 zł/m²), czyli o 1% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 58,9 m² — 128 transakcji w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-20deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
14 764 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 955 zł/m²
okolica o 14% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+2%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+146%
od III kw. 2013
Od szczytu
−1%
szczyt: III kw. 2024
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.