Średnia cena ofertowa mieszkań inwestycji (linia „Oferta”) na tle transakcji i ofert konkurencji w okolicy, na jednej skali. Pas = ±3 % wokół szacunku z transakcji albo mediany ofert konkurencji, cienka linia = od najtańszej do najdroższej.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Trio Park (53,5 m²) wynosi 699 262 zł, czyli 13 063 zł/m². Wycena opiera się na 92 transakcjach w tym budynku.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 661 096 zł (12 350 zł/m²), czyli o 5% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od cen transakcyjnych w okolicy. Porównanie dla mieszkania o powierzchni 53,5 m² - 92 transakcje w okolicy.
12 350 zł/m²
średnia cena oferty 661 096 zł · mieszkanie 53,5 m²
Transakcje w okolicy92 transakcjeTaniej −5,5 % vs szacunek
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-11-02deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 1 km
13 183 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 850 zł/m²
okolica o 3% wyżej
Zmiana mediany w okolicy (1 km)
Ost. 2 lata
+1%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+131%
od III kw. 2009
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 3% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.