Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji, ale niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Vista Forest Stabłowice (108,7 m²) wynosi 1 192 566 zł, czyli 10 970 zł/m². Wycena opiera się na 20 transakcjach w okolicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 1 072 839 zł (9858 zł/m²), czyli o 10% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 108,7 m² — 7 ofert konkurencji oraz 20 transakcji w okolicy.
20 transakcji w 20 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 9% | 150 m | 1 | 10,2 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 200 m · 1 trans. · waga 20% | 200 m | 1 | 11,4 k | +16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 250 m · 1 trans. · waga 4% | 250 m | 1 | 10,3 k | +4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 3% | 300 m | 1 | 9,7 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 3% | 300 m | 1 | 10,1 k | +2% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 3% | 300 m | 1 | 10,1 k | +3% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 300 m · 1 trans. · waga 3% | 300 m | 1 | 10,5 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 500 m · 1 trans. · waga 8% | 500 m | 1 | 12,8 k | +30% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 800 m · 1 trans. · waga 2% | 800 m | 1 | 11,9 k | +21% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RW | 850 m · 1 trans. · waga 6% | 850 m | 1 | 12,0 k | +22% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
7 ofert w 1 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Mesta Development Sp. z o.o. · Wrocław, Główna · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 9079 | -7.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 954 053 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 238 513 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.