Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, a pokrywa się z cenami transakcyjnymi w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Waniliowa (58,8 m²) wynosi 674 894 zł, czyli 11 477 zł/m². Wycena opiera się na 62 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 652 999 zł (11 214 zł/m²), czyli o 3% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 58,8 m² — 9 ofert konkurencji oraz 62 transakcje w okolicy.
62 transakcje w 49 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 11,6 k | +4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 11,1 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 11,1 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 11,1 k | -1% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 50 m · 1 trans. · waga 1% | 50 m | 1 | 13,2 k | +17% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 1% | 100 m | 1 | 13,0 k | +16% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 1% | 100 m | 1 | 11,6 k | +4% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 1% | 100 m | 1 | 11,8 k | +5% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 1% | 100 m | 1 | 11,8 k | +6% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
| RP | 100 m · 1 trans. · waga 1% | 100 m | 1 | 12,9 k | +15% | ||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||
9 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Wravia · Wrocław, Waniliowa 13 · 50 m · 7 of. | 50 m | 7 | 12 704 | +13.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Grupa CTE · Wrocław, Bakaliowa · 100 m · 2 of. | 100 m | 2 | 13 499 | +20.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 539 915 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 134 979 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.