Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji oraz od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Biegasa (174,5 m²) wynosi 2 660 808 zł, czyli 15 246 zł/m². Wycena opiera się na 19 transakcjach w dzielnicy.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 3 890 000 zł (22 293 zł/m²), czyli o 46% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 174,5 m² — 28 ofert konkurencji oraz 19 transakcji w okolicy.
19 transakcji w 12 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 300 m · 1 trans. · waga 13% | 300 m | 1 | 16,8 k | -25% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.1 km · 1 trans. · waga 9% | 1.1 km | 1 | 13,3 k | -40% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.1 km · 1 trans. · waga 8% | 1.1 km | 1 | 10,2 k | -54% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 8% | 1.6 km | 1 | 19,1 k | -14% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.6 km · 1 trans. · waga 4% | 1.6 km | 1 | 13,5 k | -39% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 3 trans. · waga 15% | 1.9 km | 3 | 16,2 k | -27% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 5 trans. · waga 20% | 1.9 km | 5 | 14,6 k | -34% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 1.9 km · 1 trans. · waga 3% | 1.9 km | 1 | 12,5 k | -44% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 1.9 km · 1 trans. · waga 9% | 1.9 km | 1 | 8,1 k | -64% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RP | 2.0 km · 1 trans. · waga 3% | 2.0 km | 1 | 24,9 k | +12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28 ofert w 5 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ROBYG · Wrocław, Krakowska · 1.5 km · 7 of. | 1.5 km | 7 | 13 768 | -38.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ROBYG · Wrocław, Krzyki · 1.5 km · 7 of. | 1.5 km | 7 | 13 119 | -41.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dom Development S.A. · Wrocław, Krzyki · 1.6 km · 7 of. | 1.6 km | 7 | 15 600 | -30.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Dom Development S.A. · Wrocław, Krzyki · 1.6 km · 2 of. | 1.6 km | 2 | 16 561 | -25.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
IMS Budownictwo · Wrocław, Krzyki · 1.6 km · 5 of. | 1.6 km | 5 | 13 021 | -41.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 2 128 646 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 532 162 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.