Transakcje w okolicy
Oferty konkurencji
Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest wyższa od ofert konkurencji, ale niższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Architektów (56,8 m²) wynosi 822 225 zł, czyli 14 466 zł/m². Wycena opiera się na 15 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 740 581 zł (13 246 zł/m²), czyli o 10% niższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 56,8 m² — 14 ofert konkurencji oraz 15 transakcji w okolicy.
15 transakcji w 8 budynkach w okolicy
| Rynek | Adres | Dystans | Trans. | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RW | 50 m · 2 trans. · waga 16% | 50 m | 2 | 15,3 k | +15% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 4 trans. · waga 26% | 100 m | 4 | 13,9 k | +5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 100 m · 2 trans. · waga 20% | 100 m | 2 | 14,7 k | +11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 1 trans. · waga 8% | 150 m | 1 | 14,7 k | +11% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 150 m · 3 trans. · waga 13% | 150 m | 3 | 14,8 k | +12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 5% | 200 m | 1 | 16,3 k | +23% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 4% | 200 m | 1 | 14,9 k | +12% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RW | 200 m · 1 trans. · waga 9% | 200 m | 1 | 11,9 k | -10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 ofert w 2 inwestycjach w okolicy
| Inwestycja | Dystans | Oferty | zł/m² | Różnica | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Develia · Wrocław, Fabryczna · 100 m · 7 of. | 100 m | 7 | 12 835 | -3.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nowe Żerniki Bieńkowskiego · Wrocław, Fabryczna · 200 m · 7 of. | 200 m | 7 | 11 354 | -14.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wpisz nazwę dowolnej inwestycji — także spoza promienia czy z innego miasta — aby dorzucić ją do porównania.
Symulacja kredytu: 657 780 zł · 30 lat · 6%
Wkład własny: 164 445 zł
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.