Średnia cena ofertowa w tej inwestycji jest niższa od ofert konkurencji, ale wyższa od cen transakcyjnych w okolicy.
Szacunkowa wartość rynkowa średniego mieszkania w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego etap II (55,4 m²) wynosi 610 467 zł, czyli 11 026 zł/m². Wycena opiera się na 84 transakcjach w sąsiedztwie.
Średnia cena ofertowa w inwestycji to 676 951 zł (12 356 zł/m²), czyli o 11% wyższa od szacowanej wartości rynkowej.
Porównanie dla mieszkania o powierzchni 55,4 m² — 21 ofert konkurencji oraz 84 transakcje w okolicy.
Niniejszy raport ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prezentowane dane pochodzą ze źródeł publicznych takich jak rządowy Rejestr Cen Nieruchomości oraz rządowy serwis otwartych danych dane.gov.pl.
Data sporządzenia: 2026-09-18deweloperuch.pl
Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?
Okolica · promień 2 km
12 922 zł/m²
II kw. 2026
Całe miasto · Wrocław
12 955 zł/m²
poziom zbliżony do okolicy
Zmiana mediany w okolicy (2 km)
Ost. 2 lata
+3%
od II kw. 2024
Ost. 10 lat
+83%
od III kw. 2010
Od szczytu
−4%
szczyt: I kw. 2026
W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście wzrosła o 4% — najbliższa okolica zmieniała się w podobnym tempie.
Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.