Bułgarska 20 Kraków - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

396 044zł

Średni metraż

35,7m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 109zł/m²

Mieszkania

11 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lis 2025Lok. 435,8 m²2235,8 m²2 izby · kond. 2lis 2025465 000 zł12 992 zł/m²

+179 000 zł (+62,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2025RW Rynek wtórny	+179 000 zł	465 000 zł 12 992 zł/m²
	1 rok 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2024RW Rynek wtórny	-	286 000 zł 7991 zł/m²
	9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	-	286 000 zł 7991 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2025Lok. 335,4 m²2235,4 m²2 izby · kond. 2wrz 2025465 000 zł13 121 zł/m²

+235 000 zł (+102,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	+235 000 zł	465 000 zł 13 121 zł/m²
	1 rok 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2024RW Rynek wtórny	-	230 000 zł 6490 zł/m²
	10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2023RW Rynek wtórny	-	230 000 zł 6490 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2025Lok. 232,3 m²2132,3 m²2 izby · kond. 1wrz 2025429 000 zł13 290 zł/m²

+204 000 zł (+90,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	+204 000 zł	429 000 zł 13 290 zł/m²
	1 rok 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2023RW Rynek wtórny	-	225 000 zł 6970 zł/m²
	Brak informacji

sie 2025Lok. 538,9 m²2338,9 m²2 izby · kond. 3sie 2025494 000 zł12 702 zł/m²

+185 000 zł (+59,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2025RW Rynek wtórny	+314 000 zł	494 000 zł 12 702 zł/m²
	1 rok 5 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2024RW Rynek wtórny	-129 000 zł	180 000 zł 4628 zł/m²
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2024RW Rynek wtórny	-	309 000 zł 7945 zł/m²
	Brak informacji

paź 2024Lok. 132,7 m²2132,7 m²2 izby · kond. 1paź 2024490 350 zł15 000 zł/m²

+310 350 zł (+172,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2024RW Rynek wtórny	+310 350 zł	490 350 zł 15 000 zł/m²
	7 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2024RW Rynek wtórny	-	180 000 zł 5506 zł/m²
	9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023RW Rynek wtórny	-	180 000 zł 5506 zł/m²
	Brak informacji

paź 2023Lok. 636,5 m²2336,5 m²2 izby · kond. 3paź 2023260 000 zł7 117 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023RW Rynek wtórny	-	260 000 zł 7117 zł/m²
	Brak informacji

mar 2010brak id36,5 m²2336,5 m²2 izby · kond. 3mar 2010220 000 zł6 022 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2010RW Rynek wtórny	-	220 000 zł 6022 zł/m²
	Brak informacji

maj 2006brak id35,8 m²2235,8 m²2 izby · kond. 2maj 2006173 560 zł4 849 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2006	-	173 560 zł 4849 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2006brak id36,5 m²2336,5 m²2 izby · kond. 3kwi 2006157 560 zł4 313 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2006	-	157 560 zł 4313 zł/m²
	Brak informacji

mar 2006brak id32,7 m²2132,7 m²2 izby · kond. 1mar 2006110 560 zł3 382 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2006	-	110 560 zł 3382 zł/m²
	Brak informacji

sty 2006brak id32,3 m²2132,3 m²2 izby · kond. 1sty 2006108 560 zł3 363 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2006	-	108 560 zł 3363 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

12 992 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 14 914 zł/m² · Kraków: 14 607 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

14 460 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Kraków

15 027 zł/m²

okolica o 4% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

−3%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+140%

od III kw. 2016

Od szczytu

−3%

szczyt: IV kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście nie zmieniła się - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Bułgarska 20, Kraków

Pod adresem Bułgarska 20 w Krakowie zarejestrowaliśmy 18 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 32,3-38,9 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 31 stycznia 2006, ostatnia: 23 listopada 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 8 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 32,3-38,9 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 230 000 zł do 494 000 zł. Średnia cena za m²: 11 109 zł (zakres 6490-15 000 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 396 044 zł.

Porównaj z innymi adresami w Krakowie

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy