Os. Jana III Sobieskiego 13 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

499 667zł

Średni metraż

63,0m²

Śr. cena/m² (2 lata)

7 931zł/m²

Mieszkania

2 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

cze 2026Lok. 563,1 m²3263,1 m²3 izby · kond. 2cze 2026509 000 zł8 067 zł/m²

+59 000 zł (+13,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2026RW Rynek wtórny	+59 000 zł	509 000 zł 8067 zł/m²
	2 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	+398 500 zł	450 000 zł 7132 zł/m²
	9 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	cze 2025	-	51 500 zł 816 zł/m²
	Brak informacji

sie 2025Lok. 2962,8 m²4862,8 m²4 izby · kond. 8sie 2025540 000 zł8 599 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2025	+454 359 zł	540 000 zł 8599 zł/m²
	2 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	maj 2025	-	85 641 zł 1364 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

8 067 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 10 720 zł/m² · Poznań: 11 515 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

10 783 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 8% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+6%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+64%

od I kw. 2017

Od szczytu

−18%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Os. Jana III Sobieskiego 13, Poznań

Pod adresem Os. Jana III Sobieskiego 13 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 62,8-63,1 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 1 sierpnia 2025, ostatnia: 10 czerwca 2026.

Wszystkie zarejestrowane transakcje pochodzą z lat 2024-2026. Ceny transakcyjne wynoszą od 450 000 zł do 540 000 zł. Średnia cena za m²: 7931 zł (zakres 7132-8599 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 499 667 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy