Os. Przyjaźni 3 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

528 600zł

Średni metraż

49,9m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 593zł/m²

Mieszkania

23 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

mar 2026Lok. 3447,6 m²4247,6 m²4 izby · kond. 2mar 2026530 000 zł11 134 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	-	530 000 zł 11 134 zł/m²
	Brak informacji

lut 2026Lok. 25753,5 m²4153,5 m²4 izby · kond. 1lut 2026590 000 zł11 028 zł/m²

+400 000 zł (+210,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2026RW Rynek wtórny	+255 000 zł	590 000 zł 11 028 zł/m²
	6 lat 5 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2019	+145 000 zł	335 000 zł 6262 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2019	-	190 000 zł 3551 zł/m²
	Brak informacji

paź 2024Lok. 27553,2 m²4353,2 m²4 izby · kond. 3paź 2024530 000 zł9 962 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2024	+310 000 zł	530 000 zł 9962 zł/m²
	3 lata 4 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 2/3 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2021	-	220 000 zł 4135 zł/m²
	Brak informacji

sie 2024Lok. 11447,6 m²4247,6 m²4 izby · kond. 2sie 2024508 000 zł10 672 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2024	-	508 000 zł 10 672 zł/m²
	Brak informacji

mar 2024Lok. 2647,6 m²4347,6 m²4 izby · kond. 3mar 2024485 000 zł10 189 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2024	-	485 000 zł 10 189 zł/m²
	Brak informacji

lis 2022Lok. 17744,4 m²3544,4 m²3 izby · kond. 5lis 2022399 000 zł8 986 zł/m²

+94 000 zł (+30,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2022	+94 000 zł	399 000 zł 8986 zł/m²
	7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2022	-	305 000 zł 6869 zł/m²
	Brak informacji

sie 2022Lok. 1347,6 m²4247,6 m²4 izby · kond. 2sie 2022370 000 zł7 773 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2022	-	370 000 zł 7773 zł/m²
	Brak informacji

gru 2021Lok. 24853,5 m²4453,5 m²4 izby · kond. 4gru 2021410 000 zł7 664 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2021	-	410 000 zł 7664 zł/m²
	Brak informacji

mar 2019Lok. 13747,6 m²4347,6 m²4 izby · kond. 3mar 2019320 000 zł6 723 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2019	-	320 000 zł 6723 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 41726,9 m²1526,9 m²1 izba · kond. 5kwi 2018185 000 zł6 877 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	185 000 zł 6877 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2018Lok. 41638,5 m²2538,5 m²2 izby · kond. 5kwi 2018204 000 zł5 299 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	204 000 zł 5299 zł/m²
	Brak informacji

sty 2018Lok. 20053,5 m²4253,5 m²4 izby · kond. 2sty 2018250 000 zł4 673 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2018	-	250 000 zł 4673 zł/m²
	Brak informacji

cze 2017Lok. 40065,4 m²5465,4 m²5 izb · kond. 4cze 2017290 000 zł4 434 zł/m²

+30 000 zł (+11,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2017	+30 000 zł	290 000 zł 4434 zł/m²
	7 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2009	-	260 000 zł 3976 zł/m²
	Brak informacji

cze 2016Lok. 35438,3 m²3438,3 m²3 izby · kond. 4cze 2016182 000 zł4 752 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2016	-	182 000 zł 4752 zł/m²
	Brak informacji

lut 2016Lok. 18426,7 m²2126,7 m²2 izby · kond. 1lut 2016158 000 zł5 918 zł/m²

+22 000 zł (+16,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2016	+22 000 zł	158 000 zł 5918 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2016	-	136 000 zł 5094 zł/m²
	Brak informacji

mar 2015Lok. 37443,7 m²3443,7 m²3 izby · kond. 4mar 2015258 000 zł5 904 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2015	-	258 000 zł 5904 zł/m²
	Brak informacji

paź 2014Lok. 26226,7 m²2226,7 m²2 izby · kond. 2paź 2014152 000 zł5 693 zł/m²

+7 000 zł (+4,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2014	+7000 zł	152 000 zł 5693 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2014	-	145 000 zł 5431 zł/m²
	Brak informacji

lip 2014Lok. 40153,5 m²4053,5 m²4 izby · kond. 0lip 2014242 000 zł4 523 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2014	-	242 000 zł 4523 zł/m²
	Brak informacji

maj 2013Lok. 1147,6 m²4047,6 m²4 izby · kond. 0maj 2013230 000 zł4 832 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2013	-	230 000 zł 4832 zł/m²
	Brak informacji

lis 2010Lok. 5147,6 m²4047,6 m²4 izby · kond. 0lis 2010260 000 zł5 462 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2010	-	260 000 zł 5462 zł/m²
	Brak informacji

lip 2009Lok. 19453,5 m²4053,5 m²4 izby · kond. 0lip 2009260 000 zł4 860 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2009	-	260 000 zł 4860 zł/m²
	Brak informacji

mar 2009Lok. 20738,6 m²3438,6 m²3 izby · kond. 4mar 2009171 000 zł4 430 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: sprzedazPrzetargowa	mar 2009	-	171 000 zł 4430 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

gru 2008Lok. 31453,2 m²4153,2 m²4 izby · kond. 1gru 2008220 000 zł4 135 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2008	-	220 000 zł 4135 zł/m²
	do remontu.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

11 081 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 2 transakcje · Okolica 2 km: 11 305 zł/m² · Poznań: 11 351 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

12 172 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 3% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+44%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+36%

od IV kw. 2020

Od szczytu

−7%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Os. Przyjaźni 3, Poznań

Pod adresem Os. Przyjaźni 3 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 29 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 26,7-65,4 m². Dominują mieszkania 4-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 18 grudnia 2008, ostatnia: 25 marca 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 5 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 47,6-53,5 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 485 000 zł do 590 000 zł. Średnia cena za m²: 10 593 zł (zakres 9962-11 134 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 528 600 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy