Os. Przyjaźni 8 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

390 250zł

Średni metraż

32,3m²

Śr. cena/m² (2 lata)

12 082zł/m²

Mieszkania

13 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

mar 2026Lok. 5926,5 m²2526,5 m²2 izby · kond. 5mar 2026399 000 zł15 057 zł/m²

+117 000 zł (+41,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2026RW Rynek wtórny	+117 000 zł	399 000 zł 15 057 zł/m²
	6 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2025RW Rynek wtórny	-	282 000 zł 10 642 zł/m²
	Brak informacji

lip 2025Lok. 8738,1 m²3738,1 m²3 izby · kond. 7lip 2025410 000 zł10 761 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	-	410 000 zł 10 761 zł/m²
	Brak informacji

maj 2024Lok. 6738,1 m²3538,1 m²3 izby · kond. 5maj 2024470 000 zł12 336 zł/m²

+340 000 zł (+261,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2024	+210 000 zł	470 000 zł 12 336 zł/m²
	lokal do kapitalnego remontu.
	5 lat 10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2018	+130 000 zł	260 000 zł 6824 zł/m²
	lokal do kapitalnego remontu.
	7 lat przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2011	-	130 000 zł 3412 zł/m²
	lokal do kapitalnego remontu.
	Brak informacji

lis 2023Lok. 7538,1 m²3638,1 m²3 izby · kond. 6lis 2023320 000 zł8 399 zł/m²

+20 000 zł (+6,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2023	+20 000 zł	320 000 zł 8399 zł/m²
	1 rok 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2022	-	300 000 zł 7874 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 15238,1 m²31238,1 m²3 izby · kond. 12wrz 2023325 000 zł8 530 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023	-	325 000 zł 8530 zł/m²
	Brak informacji

lut 2022Lok. 15938,1 m²31338,1 m²3 izby · kond. 13lut 2022329 000 zł8 635 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2022	-	329 000 zł 8635 zł/m²
	Brak informacji

lut 2021Lok. 9438,1 m²3738,1 m²3 izby · kond. 7lut 2021280 000 zł7 349 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2021	-	280 000 zł 7349 zł/m²
	Brak informacji

lut 2019Lok. 15138,1 m²31138,1 m²3 izby · kond. 11lut 2019249 000 zł6 535 zł/m²

+46 000 zł (+22,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2019	+46 000 zł	249 000 zł 6535 zł/m²
	10 lat 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2008	-	203 000 zł 5328 zł/m²
	Brak informacji

sie 2018Lok. 338,1 m²3038,1 m²3 izby · kond. 0sie 2018220 000 zł5 774 zł/m²

+13 500 zł (+6,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2018	+13 500 zł	220 000 zł 5774 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2018	-	206 500 zł 5420 zł/m²
	Brak informacji

lip 2018Lok. 9138,1 m²3638,1 m²3 izby · kond. 6lip 2018225 000 zł5 906 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2018	-	225 000 zł 5906 zł/m²
	Brak informacji

lut 2018Lok. 12838,1 m²3938,1 m²3 izby · kond. 9lut 2018244 000 zł6 404 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2018	-	244 000 zł 6404 zł/m²
	Brak informacji

paź 2013Lok. 16138,1 m²31238,1 m²3 izby · kond. 12paź 2013173 500 zł4 554 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2013	-	173 500 zł 4554 zł/m²
	Brak informacji

cze 2010Lok. 15738,1 m²31238,1 m²3 izby · kond. 12cze 2010220 000 zł5 774 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2010	-	220 000 zł 5774 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

15 057 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 285 zł/m² · Poznań: 11 351 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

12 398 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 5% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+47%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+38%

od IV kw. 2020

Od szczytu

−12%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Os. Przyjaźni 8, Poznań

Pod adresem Os. Przyjaźni 8 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 19 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 26,5-38,1 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 20 czerwca 2008, ostatnia: 5 marca 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 26,5-38,1 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 282 000 zł do 470 000 zł. Średnia cena za m²: 12 082 zł (zakres 10 642-15 057 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 390 250 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy