Os. Rusa 11 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

419 000zł

Średni metraż

48,8m²

Śr. cena/m² (2 lata)

8 586zł/m²

Mieszkania

12 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lip 2025Lok. 7248,8 m²3948,8 m²3 izby · kond. 9lip 2025500 000 zł10 246 zł/m²

+289 000 zł (+137,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	+289 000 zł	500 000 zł 10 246 zł/m²
	12 lat 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2012	-	211 000 zł 4324 zł/m²
	Brak informacji

sty 2025Lok. 10348,8 m²31448,8 m²3 izby · kond. 14sty 2025427 000 zł8 750 zł/m²

+77 000 zł (+22,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2025	+28 000 zł	427 000 zł 8750 zł/m²

FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2024	+49 000 zł	399 000 zł 8176 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2024	-	350 000 zł 7172 zł/m²
	Brak informacji

lip 2023Lok. 9376,9 m²41376,9 m²4 izby · kond. 13lip 2023525 000 zł6 827 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2023	-	525 000 zł 6827 zł/m²
	Brak informacji

mar 2023Lok. 12578,8 m²41678,8 m²4 izby · kond. 16mar 2023470 000 zł5 964 zł/m²

+173 000 zł (+58,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2023	+173 000 zł	470 000 zł 5964 zł/m²
	11 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2011	-	297 000 zł 3769 zł/m²
	Brak informacji

cze 2020Lok. 12048,8 m²31548,8 m²3 izby · kond. 15cze 2020387 500 zł7 941 zł/m²

+87 500 zł (+29,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2020	+87 500 zł	387 500 zł 7941 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2020	-	300 000 zł 6148 zł/m²
	Brak informacji

lis 2017Lok. 7648,8 m²31048,8 m²3 izby · kond. 10lis 2017270 000 zł5 533 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2017	-	270 000 zł 5533 zł/m²
	Brak informacji

mar 2015Lok. 5955,2 m²3855,2 m²3 izby · kond. 8mar 2015243 000 zł4 402 zł/m²

+23 000 zł (+10,4%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2015	+23 000 zł	243 000 zł 4402 zł/m²
	IIMA1m2.
	5 lat 10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2009	-	220 000 zł 3986 zł/m²
	IIMA1m2.
	Brak informacji

maj 2014Lok. 7848,8 m²31048,8 m²3 izby · kond. 10maj 2014230 000 zł4 713 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2014	-	230 000 zł 4713 zł/m²
	Brak informacji

maj 2012Lok. 248,8 m²3148,8 m²3 izby · kond. 1maj 2012240 000 zł4 918 zł/m²

−5 000 zł (−2,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2012	-5000 zł	240 000 zł 4918 zł/m²
	IIMA1m2.
	2 lata 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2009	-	245 000 zł 5020 zł/m²
	IIMA1m2.
	Brak informacji

wrz 2011Lok. 10978,8 m²41478,8 m²4 izby · kond. 14wrz 2011291 000 zł3 693 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2011	-	291 000 zł 3693 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2011Lok. 7378,8 m²41078,8 m²4 izby · kond. 10kwi 2011291 000 zł3 693 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2011	-	291 000 zł 3693 zł/m²
	Brak informacji

paź 2009Lok. 12178,8 m²41678,8 m²4 izby · kond. 16paź 2009280 000 zł3 553 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2009	-	280 000 zł 3553 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

10 246 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 10 987 zł/m² · Poznań: 11 138 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

10 931 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 7% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 10 lat

+42%

od I kw. 2025

Od szczytu

−6%

szczyt: IV kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15%.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Os. Rusa 11, Poznań

Pod adresem Os. Rusa 11 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 19 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 48,8-78,8 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 24 kwietnia 2009, ostatnia: 18 lipca 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 350 000 zł do 500 000 zł. Średnia cena za m²: 8586 zł (zakres 7172-10 246 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 419 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy