Os. Rusa 12 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

466 667zł

Średni metraż

48,8m²

Śr. cena/m² (2 lata)

9 563zł/m²

Mieszkania

20 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

gru 2025Lok. 2848,8 m²3548,8 m²3 izby · kond. 5gru 2025470 000 zł9 631 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2025RW Rynek wtórny	-	470 000 zł 9631 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2025Lok. 10348,8 m²31448,8 m²3 izby · kond. 14wrz 2025480 000 zł9 836 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	-	480 000 zł 9836 zł/m²
	Brak informacji

sty 2024Lok. 1448,8 m²3248,8 m²3 izby · kond. 2sty 2024450 000 zł9 221 zł/m²

+192 500 zł (+74,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2024	+192 500 zł	450 000 zł 9221 zł/m²
	8 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2015	-	257 500 zł 5277 zł/m²
	Brak informacji

lip 2022Lok. 12853,0 m²11653,0 m²1 izba · kond. 16lip 2022290 000 zł5 472 zł/m²

+69 900 zł (+31,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2022	+69 900 zł	290 000 zł 5472 zł/m²
	lokal niemieszkalny.
	7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2021	-	220 100 zł 4153 zł/m²
	lokal niemieszkalny.
	Brak informacji

mar 2021Lok. 5248,8 m²3748,8 m²3 izby · kond. 7mar 2021320 000 zł6 557 zł/m²

+112 000 zł (+53,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2021	+112 000 zł	320 000 zł 6557 zł/m²
	10 lat przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2011	-	208 000 zł 4262 zł/m²
	Brak informacji

sty 2021Lok. 11848,8 m²31548,8 m²3 izby · kond. 15sty 2021389 900 zł7 990 zł/m²

+114 900 zł (+41,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2021	+114 900 zł	389 900 zł 7990 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2020	-	275 000 zł 5635 zł/m²
	Brak informacji

sie 2020Lok. 12248,8 m²31648,8 m²3 izby · kond. 16sie 2020315 000 zł6 455 zł/m²

+120 000 zł (+61,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2020	+120 000 zł	315 000 zł 6455 zł/m²
	10 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2009	-	195 000 zł 3996 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2019Lok. 7248,8 m²3948,8 m²3 izby · kond. 9wrz 2019375 000 zł7 684 zł/m²

+156 000 zł (+71,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2019	+156 000 zł	375 000 zł 7684 zł/m²
	8 lat 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2011	-	219 000 zł 4488 zł/m²
	Brak informacji

maj 2019Lok. 5548,8 m²3748,8 m²3 izby · kond. 7maj 2019290 000 zł5 943 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2019	-	290 000 zł 5943 zł/m²
	Brak informacji

sie 2017Lok. 11148,8 m²31448,8 m²3 izby · kond. 14sie 2017232 500 zł4 764 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2017	-	232 500 zł 4764 zł/m²
	Brak informacji

cze 2017Lok. 1848,8 m²3348,8 m²3 izby · kond. 3cze 2017233 000 zł4 775 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2017	-	233 000 zł 4775 zł/m²
	Brak informacji

sie 2016Lok. 1548,8 m²3248,8 m²3 izby · kond. 2sie 2016231 000 zł4 734 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2016	-	231 000 zł 4734 zł/m²
	Brak informacji

maj 2016Lok. 3848,8 m²3548,8 m²3 izby · kond. 5maj 2016219 000 zł4 488 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2016	-	219 000 zł 4488 zł/m²
	Brak informacji

sty 2015Lok. 15035,2 m²2035,2 m²2 izby · kond. 0sty 2015183 000 zł5 199 zł/m²

+51 850 zł (+39,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2015	+51 850 zł	183 000 zł 5199 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: sprzedazPrzetargowa	lis 2014	-	131 150 zł 3726 zł/m²
	Brak informacji

gru 2014Lok. 10578,8 m²41478,8 m²4 izby · kond. 14gru 2014310 000 zł3 934 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2014	-	310 000 zł 3934 zł/m²
	Brak informacji

paź 2014Lok. 11948,8 m²31548,8 m²3 izby · kond. 15paź 2014249 000 zł5 102 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2014	-	249 000 zł 5102 zł/m²
	Brak informacji

sie 2014Lok. 4848,8 m²3648,8 m²3 izby · kond. 6sie 2014240 000 zł4 918 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2014	-	240 000 zł 4918 zł/m²
	Brak informacji

lip 2013Lok. 3648,8 m²3548,8 m²3 izby · kond. 5lip 2013203 000 zł4 160 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2013	-	203 000 zł 4160 zł/m²
	Brak informacji

sty 2012Lok. 1048,8 m²3248,8 m²3 izby · kond. 2sty 2012235 000 zł4 816 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2012	-	235 000 zł 4816 zł/m²
	Brak informacji

paź 2011Lok. 6448,8 m²3848,8 m²3 izby · kond. 8paź 2011220 000 zł4 508 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2011	-	220 000 zł 4508 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

9 631 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 526 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

10 879 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 8% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 10 lat

+41%

od I kw. 2025

Od szczytu

−6%

szczyt: IV kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15%.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Os. Rusa 12, Poznań

Pod adresem Os. Rusa 12 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 27 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 35,2-78,8 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 3 września 2009, ostatnia: 4 grudnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 450 000 zł do 480 000 zł. Średnia cena za m²: 9563 zł (zakres 9221-9836 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 466 667 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy