Os. Rusa 2 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

425 000zł

Średni metraż

45,5m²

Śr. cena/m² (2 lata)

9 341zł/m²

Mieszkania

7 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lip 2025Lok. 8845,5 m²3845,5 m²3 izby · kond. 8lip 2025425 000 zł9 341 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	-	425 000 zł 9341 zł/m²
	Brak informacji

maj 2023Lok. 5545,5 m²3145,5 m²3 izby · kond. 1maj 2023385 000 zł8 462 zł/m²

+147 000 zł (+61,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2023	+125 000 zł	385 000 zł 8462 zł/m²
	5 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017	+22 000 zł	260 000 zł 5714 zł/m²
	7 lat 10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2010	-	238 000 zł 5231 zł/m²
	Brak informacji

maj 2021Lok. 8962,9 m²4762,9 m²4 izby · kond. 7maj 2021435 000 zł6 916 zł/m²

+175 000 zł (+67,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2021	+175 000 zł	435 000 zł 6916 zł/m²
	8 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2012	-	260 000 zł 4134 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2021Lok. 7462,9 m²4562,9 m²4 izby · kond. 5kwi 2021370 000 zł5 882 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2021	-	370 000 zł 5882 zł/m²
	Brak informacji

lut 2020Lok. 7945,5 m²3545,5 m²3 izby · kond. 5lut 2020290 000 zł6 374 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2020	-	290 000 zł 6374 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2014Lok. 8445,5 m²3645,5 m²3 izby · kond. 6kwi 2014200 000 zł4 396 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2014	-	200 000 zł 4396 zł/m²
	Brak informacji

cze 2013Lok. 4845,5 m²3045,5 m²3 izby · kond. 0cze 2013210 000 zł4 615 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2013	-	210 000 zł 4615 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

9 341 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 037 zł/m² · Poznań: 11 138 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

10 879 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 8% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 10 lat

+41%

od I kw. 2025

Od szczytu

−7%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15%.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Os. Rusa 2, Poznań

Pod adresem Os. Rusa 2 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 10 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 45,5-62,9 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 26 stycznia 2010, ostatnia: 11 lipca 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy jedną transakcję mieszkaniową. Metraż: 45,5 m². Cena transakcyjna: 425 000 zł (9341 zł/m²).

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy