Ul. Czarna Rola 5 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

432 500zł

Średni metraż

52,6m²

Śr. cena/m² (2 lata)

8 215zł/m²

Mieszkania

2 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

paź 2025Lok. 352,6 m²3252,6 m²3 izby · kond. 2paź 2025570 000 zł10 826 zł/m²

+275 000 zł (+93,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	+275 000 zł	570 000 zł 10 826 zł/m²
	1 rok 8 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sty 2024	+100 000 zł	295 000 zł 5603 zł/m²
	Lokal przeznaczony do remontu.
Anomalia · anomalia cenowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2024	+95 000 zł	195 000 zł 3704 zł/m²
	Lokal przeznaczony do remontu.
	6 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 2/3 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2023	+50 000 zł	100 000 zł 1899 zł/m²
	Lokal przeznaczony do remontu.
	9 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/3 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2022	-	50 000 zł 950 zł/m²
	do remontu.
	Brak informacji

lip 2010Lok. 476,7 m²4276,7 m²4 izby · kond. 2lip 2010236 000 zł3 079 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2010	-	236 000 zł 3079 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

10 826 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 833 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

12 172 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 3% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

−3%

od I kw. 2023

Ost. 10 lat

+36%

od IV kw. 2020

Od szczytu

−7%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Czarna Rola 5, Poznań

Pod adresem Ul. Czarna Rola 5 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 3 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 52,6-76,7 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 1 lipca 2010, ostatnia: 1 października 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 295 000 zł do 570 000 zł. Średnia cena za m²: 8215 zł (zakres 5603-10 826 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 432 500 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy