Ul. Fabryczna 35a Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

391 017zł

Średni metraż

37,4m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 457zł/m²

Mieszkania

21 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

paź 2025Lok. 5551,9 m²3251,9 m²3 izby · kond. 2paź 2025590 000 zł11 364 zł/m²

+230 000 zł (+63,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	+230 000 zł	590 000 zł 11 364 zł/m²
	2 lata 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2023	-	360 000 zł 6934 zł/m²
	Brak informacji

cze 2025Lok. 2138,8 m²2638,8 m²2 izby · kond. 6cze 2025262 100 zł6 753 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2025	-	262 100 zł 6753 zł/m²
	Brak informacji

gru 2024Lok. 5652,2 m²3252,2 m²3 izby · kond. 2gru 2024450 000 zł8 626 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2024	+61 000 zł	450 000 zł 8626 zł/m²

Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: sprzedazBezprzetargowa	paź 2024	-	389 000 zł 7456 zł/m²
	Brak informacji

paź 2024Lok. 2529,4 m²2629,4 m²2 izby · kond. 6paź 2024394 000 zł13 397 zł/m²

+194 000 zł (+97,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2024	+194 000 zł	394 000 zł 13 397 zł/m²
	10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2023	-	200 000 zł 6800 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2024Lok. 5326,6 m²1126,6 m²1 izba · kond. 1wrz 2024330 000 zł12 397 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2024	+100 000 zł	330 000 zł 12 397 zł/m²
	1 rok 11 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2022	-	230 000 zł 8640 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2024Lok. 5425,4 m²1125,4 m²1 izba · kond. 1wrz 2024320 000 zł12 584 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2024	+90 000 zł	320 000 zł 12 584 zł/m²
	1 rok 11 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2022	-	230 000 zł 9044 zł/m²
	Brak informacji

cze 2023Lok. 2436,8 m²1636,8 m²1 izba · kond. 6cze 2023225 000 zł6 117 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	225 000 zł 6117 zł/m²
	Brak informacji

paź 2021Lok. 4927,1 m²1527,1 m²1 izba · kond. 5paź 2021250 000 zł9 228 zł/m²

+61 000 zł (+32,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2021	+61 000 zł	250 000 zł 9229 zł/m²
	2 lata 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2019	-	189 000 zł 6977 zł/m²
	Brak informacji

cze 2021Lok. 5028,9 m²1528,9 m²1 izba · kond. 5cze 2021270 000 zł9 352 zł/m²

+75 000 zł (+38,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2021	+75 000 zł	270 000 zł 9352 zł/m²
	1 rok 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2020	-	195 000 zł 6754 zł/m²
	Brak informacji

lut 2021Lok. 1980,1 m²3580,1 m²3 izby · kond. 5lut 2021409 900 zł5 118 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2021	-	409 900 zł 5118 zł/m²
	Brak informacji

lut 2021Lok. 1253,8 m²2153,8 m²2 izby · kond. 1lut 2021310 000 zł5 760 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2021	-	310 000 zł 5760 zł/m²
	Brak informacji

gru 2020Lok. 4549,6 m²3149,6 m²3 izby · kond. 1gru 2020399 000 zł8 041 zł/m²

+139 000 zł (+53,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2020	+139 000 zł	399 000 zł 8041 zł/m²

Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2020	-	260 000 zł 5240 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2020Lok. 5127,0 m²1527,0 m²1 izba · kond. 5wrz 2020245 000 zł9 084 zł/m²

+45 000 zł (+22,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2020	+45 000 zł	245 000 zł 9084 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2020	-	200 000 zł 7416 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2020Lok. 4747,0 m²2447,0 m²2 izby · kond. 4kwi 2020350 000 zł7 447 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2020	-	350 000 zł 7447 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2020Lok. 4830,9 m²1430,9 m²1 izba · kond. 4kwi 2020268 000 zł8 673 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2020	-	268 000 zł 8673 zł/m²
	Brak informacji

paź 2019Lok. 1578,0 m²3378,0 m²3 izby · kond. 3paź 2019392 900 zł5 040 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2019	-	392 900 zł 5040 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2019Lok. 1679,6 m²3379,6 m²3 izby · kond. 3wrz 2019560 000 zł7 032 zł/m²

+210 000 zł (+60,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2019	+210 000 zł	560 000 zł 7032 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2019	-	350 000 zł 4395 zł/m²
	Lokal do remontu.
	Brak informacji

lut 2019Lok. 1779,2 m²3479,2 m²3 izby · kond. 4lut 2019350 000 zł4 422 zł/m²

+9 700 zł (+2,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2019	+9700 zł	350 000 zł 4422 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2018	-	340 300 zł 4299 zł/m²
	Brak informacji

paź 2018Lok. 2333,8 m²2633,8 m²2 izby · kond. 6paź 2018167 000 zł4 935 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2018	-	167 000 zł 4935 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2018Lok. 2082,9 m²3582,9 m²3 izby · kond. 5wrz 2018315 000 zł3 798 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2018	-	315 000 zł 3798 zł/m²
	Brak informacji

lut 2018Lok. 1880,1 m²3480,1 m²3 izby · kond. 4lut 2018325 000 zł4 055 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lut 2018	-	325 000 zł 4055 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

11 364 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 10 859 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

10 792 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 8% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+160%

od IV kw. 2023

Ost. 10 lat

+391%

od II kw. 2008

Od szczytu

−25%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Fabryczna 35a, Poznań

Pod adresem Ul. Fabryczna 35a w Poznaniu zarejestrowaliśmy 29 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 25,4-82,9 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 9 lutego 2018, ostatnia: 29 października 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 6 transakcji mieszkaniowych. Metraże mieszczą się w przedziale 25,4-52,2 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 262 100 zł do 590 000 zł. Średnia cena za m²: 10 457 zł (zakres 6753-13 397 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 391 017 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy