Ul. Graniczna 4 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

355 000zł

Średni metraż

37,4m²

Śr. cena/m² (2 lata)

9 492zł/m²

Mieszkania

10 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

wrz 2025Lok. 2126,2 m²2026,2 m²2 izby · kond. 0wrz 2025350 000 zł13 359 zł/m²

+220 000 zł (+169,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	+220 000 zł	350 000 zł 13 359 zł/m²
	2 lata 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2023	-	130 000 zł 4962 zł/m²
	Brak informacji

lis 2024Lok. 1448,6 m²2448,6 m²2 izby · kond. 4lis 2024360 000 zł7 407 zł/m²

+220 000 zł (+157,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2024	+189 000 zł	360 000 zł 7407 zł/m²
	11 lat 8 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2013	+31 000 zł	171 000 zł 4111 zł/m²
	1 rok 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2011	-	140 000 zł 3365 zł/m²
	Brak informacji

lip 2023Lok. 1824,2 m²2124,2 m²2 izby · kond. 1lip 2023280 000 zł11 570 zł/m²

+176 000 zł (+169,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2023	+32 000 zł	280 000 zł 11 570 zł/m²
	2 lata 1 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2021	+128 000 zł	248 000 zł 10 248 zł/m²
	wymaga remontu.
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2021	+16 000 zł	120 000 zł 4959 zł/m²
	wymaga remontu.
	12 lat 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2008	-	104 000 zł 4298 zł/m²
	wymaga remontu.
	Brak informacji

wrz 2022Lok. 438,6 m²2138,6 m²2 izby · kond. 1wrz 2022260 000 zł6 736 zł/m²

+100 000 zł (+62,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2022	+100 000 zł	260 000 zł 6736 zł/m²
	13 lat 4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2009	-	160 000 zł 4145 zł/m²
	Brak informacji

gru 2021Lok. 2024,2 m²2224,2 m²2 izby · kond. 2gru 2021250 000 zł10 331 zł/m²

+95 997 zł (+62,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2021	+95 997 zł	250 000 zł 10 331 zł/m²
	5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2021	-	154 004 zł 6364 zł/m²
	Brak informacji

lis 2020Lok. 236,8 m²3136,8 m²3 izby · kond. 1lis 2020252 000 zł6 848 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2020	-	252 000 zł 6848 zł/m²
	Brak informacji

lis 2013Lok. 1926,2 m²2126,2 m²2 izby · kond. 1lis 2013115 000 zł4 389 zł/m²

−15 000 zł (−11,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2013	-15 000 zł	115 000 zł 4389 zł/m²
	BD.
	5 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2008	-	130 000 zł 4962 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

kwi 2012Lok. 849,5 m²3049,5 m²3 izby · kond. 0kwi 2012215 000 zł4 339 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2012	+150 000 zł	215 000 zł 4339 zł/m²
	4 lata 6 mies. przerwy
Anomalia · anomalia cenowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2007	-	65 000 zł 1312 zł/m²
	Brak informacji

lip 2011Lok. 1249,5 m²3349,5 m²3 izby · kond. 3lip 2011230 000 zł4 642 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2011	-	230 000 zł 4642 zł/m²
	Brak informacji

paź 2010Lok. 540,5 m²3040,5 m²3 izby · kond. 0paź 2010180 000 zł4 444 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2010	-	180 000 zł 4444 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 359 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 10 945 zł/m² · Poznań: 11 138 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

10 792 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 8% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+160%

od IV kw. 2023

Ost. 10 lat

+391%

od II kw. 2008

Od szczytu

−6%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Graniczna 4, Poznań

Pod adresem Ul. Graniczna 4 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 19 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 24,2-49,5 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 14 marca 2008, ostatnia: 11 września 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 26,2-48,6 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 350 000 zł do 360 000 zł. Średnia cena za m²: 9492 zł (zakres 7407-13 359 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 355 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy