Ul. Grunwaldzka 83 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

477 000zł

Średni metraż

55,2m²

Śr. cena/m² (2 lata)

8 649zł/m²

Mieszkania

5 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

gru 2025Lok. 1555,2 m²4455,2 m²4 izby · kond. 4gru 2025514 000 zł9 312 zł/m²

+264 000 zł (+105,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2025RW Rynek wtórny	+249 000 zł	514 000 zł 9312 zł/m²
	9 lat 10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2016	+15 000 zł	265 000 zł 4801 zł/m²
	6 lat 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2009	-	250 000 zł 4529 zł/m²
	Brak informacji

lut 2025Lok. 2055,1 m²4055,1 m²4 izby · kond. 0lut 2025440 000 zł7 985 zł/m²

+248 000 zł (+129,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2025	+222 500 zł	440 000 zł 7985 zł/m²
	10 lat 1 mies. przerwy
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2015	+25 500 zł	217 500 zł 3947 zł/m²
	1 rok 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2013	-	192 000 zł 3485 zł/m²
	Brak informacji

sty 2023Lok. 4455,3 m²3355,3 m²3 izby · kond. 3sty 2023460 000 zł8 318 zł/m²

+170 000 zł (+58,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2023	+170 000 zł	460 000 zł 8318 zł/m²
	4 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2022	-	290 000 zł 5244 zł/m²
	Brak informacji

lip 2016Lok. 5637,1 m²2437,1 m²2 izby · kond. 4lip 2016150 000 zł4 043 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2016	-	150 000 zł 4043 zł/m²
	Brak informacji

gru 2014Lok. 236,8 m²2136,8 m²2 izby · kond. 1gru 2014179 000 zł4 864 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2014	-	179 000 zł 4864 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

9 312 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 036 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

11 136 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 5% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

−24%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+112%

od III kw. 2009

Od szczytu

−24%

szczyt: III kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie gorzej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Grunwaldzka 83, Poznań

Pod adresem Ul. Grunwaldzka 83 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 10 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 36,8-55,3 m². Dominują mieszkania 2-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 19 października 2009, ostatnia: 16 grudnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 55,1-55,2 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 440 000 zł do 514 000 zł. Średnia cena za m²: 8649 zł (zakres 7985-9312 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 477 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy