Ul. Jana Umińskiego 5A Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

429 000zł

Średni metraż

39,5m²

Śr. cena/m² (2 lata)

10 866zł/m²

Mieszkania

3 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lut 2024Lok. 139,5 m²2139,5 m²2 izby · kond. 1lut 2024429 000 zł10 866 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2024	+322 000 zł	429 000 zł 10 866 zł/m²
	1 rok 3 mies. przerwy
Anomalia · zakup udziału Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/2 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2022	-107 000 zł	107 000 zł 2710 zł/m²
	1 rok 2 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2021	-	214 000 zł 5420 zł/m²
	Brak informacji

gru 2023Lok. 441,7 m²2241,7 m²2 izby · kond. 2gru 2023290 000 zł6 961 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2023	+76 000 zł	290 000 zł 6961 zł/m²
	Budynek w którym posadowiony jest lokal wymaga stałej konserwacji.
	2 lata 3 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2021	-	214 000 zł 5137 zł/m²
	Lokal do remontu.
	Brak informacji

gru 2023Lok. 239,5 m²2139,5 m²2 izby · kond. 1gru 2023290 000 zł7 342 zł/m²

+76 000 zł (+35,5%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2023	+76 000 zł	290 000 zł 7342 zł/m²
	1 rok 11 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2021	-	214 000 zł 5418 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

10 866 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2024 · 1 transakcja · Okolica 1 km: — · Poznań: 10 662 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

10 792 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 8% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+160%

od IV kw. 2023

Ost. 10 lat

+391%

od II kw. 2008

Od szczytu

−25%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Jana Umińskiego 5A, Poznań

Pod adresem Ul. Jana Umińskiego 5A w Poznaniu zarejestrowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 39,5-41,7 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 20 grudnia 2021, ostatnia: 29 lutego 2024.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy jedną transakcję mieszkaniową. Metraż: 39,5 m². Cena transakcyjna: 429 000 zł (10 866 zł/m²).

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy