Ul. Lodowa 3 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

689 500zł

Średni metraż

59,9m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 512zł/m²

Mieszkania

18 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lut 2026Lok. 4458,9 m²2358,9 m²2 izby · kond. 3lut 2026650 000 zł11 030 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2026RW Rynek wtórny	+305 000 zł	650 000 zł 11 030 zł/m²
	6 lat 4 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2019	-	345 000 zł 5854 zł/m²
	Brak informacji

maj 2024Lok. 4360,9 m²3460,9 m²3 izby · kond. 4maj 2024729 000 zł11 978 zł/m²

+358 400 zł (+96,7%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2024	+358 400 zł	729 000 zł 11 978 zł/m²
	4 lata 10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2019	-	370 600 zł 6089 zł/m²
	Brak informacji

lis 2023Lok. 4854,8 m²2454,8 m²2 izby · kond. 4lis 2023610 000 zł11 137 zł/m²

+276 400 zł (+82,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2023	+276 400 zł	610 000 zł 11 137 zł/m²
	4 lata 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2019	-	333 600 zł 6091 zł/m²
	Brak informacji

lis 2023Lok. 4959,0 m²2459,0 m²2 izby · kond. 4lis 2023615 000 zł10 418 zł/m²

+255 500 zł (+71,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2023	+255 500 zł	615 000 zł 10 418 zł/m²
	4 lata 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2019	-	359 500 zł 6090 zł/m²
	Brak informacji

paź 2023Lok. 4139,8 m²2239,8 m²2 izby · kond. 2paź 2023455 000 zł11 447 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2023	+270 200 zł	455 000 zł 11 447 zł/m²
	4 lata 4 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2019	-	184 800 zł 4649 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2023Lok. 4639,8 m²2339,8 m²2 izby · kond. 3wrz 2023459 000 zł11 547 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2023	+274 200 zł	459 000 zł 11 547 zł/m²
	4 lata 3 mies. przerwy
Anomalia · zakup hurtowy Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2019	-	184 800 zł 4649 zł/m²
	Brak informacji

maj 2023Lok. 5351,6 m²2551,6 m²2 izby · kond. 5maj 2023535 000 zł10 366 zł/m²

+233 000 zł (+77,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2023	+233 000 zł	535 000 zł 10 366 zł/m²
	3 lata 10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2019	-	302 000 zł 5852 zł/m²
	Brak informacji

gru 2021Lok. 5437,9 m²2537,9 m²2 izby · kond. 5gru 2021399 000 zł10 519 zł/m²

+211 698 zł (+113,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2021	+211 698 zł	399 000 zł 10 519 zł/m²
	10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sty 2021	-	187 302 zł 4938 zł/m²
	Brak informacji

gru 2021Lok. 5040,3 m²2440,3 m²2 izby · kond. 4gru 2021390 000 zł9 682 zł/m²

+213 625 zł (+121,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2021	+213 625 zł	390 000 zł 9682 zł/m²
	10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sty 2021	-	176 375 zł 4379 zł/m²
	Brak informacji

lis 2021Lok. 3725,0 m²1125,0 m²1 izba · kond. 1lis 2021249 000 zł9 948 zł/m²

+132 611 zł (+113,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2021	+132 611 zł	249 000 zł 9948 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2021	-	116 390 zł 4650 zł/m²
	Brak informacji

gru 2020Lok. 3359,7 m²3359,7 m²3 izby · kond. 3gru 2020280 000 zł4 690 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2020	-	280 000 zł 4690 zł/m²
	Brak informacji

sie 2020Lok. 3450,1 m²3150,1 m²3 izby · kond. 1sie 2020293 100 zł5 850 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2020	-	293 100 zł 5850 zł/m²
	Brak informacji

lip 2020Lok. 5156,4 m²2456,4 m²2 izby · kond. 4lip 2020330 000 zł5 850 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2020	-	330 000 zł 5850 zł/m²
	Brak informacji

lip 2020Lok. 4052,6 m²2152,6 m²2 izby · kond. 1lip 2020307 800 zł5 851 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lip 2020	-	307 800 zł 5851 zł/m²
	Brak informacji

cze 2020Lok. 3557,3 m²3157,3 m²3 izby · kond. 1cze 2020318 000 zł5 551 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2020	-	318 000 zł 5551 zł/m²
	Brak informacji

maj 2020Lok. 5556,4 m²2556,4 m²2 izby · kond. 5maj 2020319 000 zł5 655 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	maj 2020	-	319 000 zł 5655 zł/m²
	Brak informacji

mar 2020Lok. 4554,5 m²2354,5 m²2 izby · kond. 3mar 2020253 500 zł4 651 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	mar 2020	-	253 500 zł 4651 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2019Lok. 4755,0 m²2355,0 m²2 izby · kond. 3wrz 2019322 000 zł5 852 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2019	-	322 000 zł 5852 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

11 030 zł/m²— kw/kw— r/r

I kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 10 578 zł/m² · Poznań: 11 351 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

10 792 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 8% niżej

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+160%

od IV kw. 2023

Ost. 10 lat

+391%

od II kw. 2008

Od szczytu

−5%

szczyt: II kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Lodowa 3, Poznań

Pod adresem Ul. Lodowa 3 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 25 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 25,0-60,9 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 23 lipca 2019, ostatnia: 3 lutego 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 58,9-60,9 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 650 000 zł do 729 000 zł. Średnia cena za m²: 11 512 zł (zakres 11 030-11 978 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 689 500 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy