Ul. Magnacka 1 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

475 000zł

Średni metraż

42,8m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 098zł/m²

Mieszkania

20 mieszkań z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

paź 2025Lok. 1942,8 m²3142,8 m²3 izby · kond. 1paź 2025460 000 zł10 748 zł/m²

+270 000 zł (+142,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2025RW Rynek wtórny	+270 000 zł	460 000 zł 10 748 zł/m²
	13 lat 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2011	-	190 000 zł 4439 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2024Lok. 742,8 m²3342,8 m²3 izby · kond. 3wrz 2024490 000 zł11 449 zł/m²

+235 000 zł (+92,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2024	+235 000 zł	490 000 zł 11 449 zł/m²
	14 lat przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2010	-	255 000 zł 5958 zł/m²
	Brak informacji

lis 2023Lok. 842,8 m²3342,8 m²3 izby · kond. 3lis 2023469 000 zł10 958 zł/m²

+254 000 zł (+118,1%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2023	+54 000 zł	469 000 zł 10 958 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2023	+200 000 zł	415 000 zł 9696 zł/m²
	8 lat przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2015	-	215 000 zł 5023 zł/m²
	Brak informacji

maj 2022Lok. 342,8 m²3142,8 m²3 izby · kond. 1maj 2022415 000 zł9 696 zł/m²

+155 000 zł (+59,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2022	+165 000 zł	415 000 zł 9696 zł/m²
	9 lat 7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2012	-10 000 zł	250 000 zł 5841 zł/m²
	2 lata 3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2010	-	260 000 zł 6075 zł/m²
	Brak informacji

sty 2022Lok. 1342,3 m²3242,3 m²3 izby · kond. 2sty 2022367 000 zł8 676 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2022	-	367 000 zł 8676 zł/m²
	Brak informacji

paź 2019Lok. 2142,8 m²3242,8 m²3 izby · kond. 2paź 2019310 000 zł7 243 zł/m²

+60 000 zł (+24,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2019	+60 000 zł	310 000 zł 7243 zł/m²
	10 lat 2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2009	-	250 000 zł 5841 zł/m²
	Brak informacji

lip 2019Lok. 1842,8 m²3042,8 m²3 izby · kond. 0lip 2019310 000 zł7 243 zł/m²

+89 500 zł (+40,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2019	+89 500 zł	310 000 zł 7243 zł/m²
	7 lat 7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	gru 2011	-	220 500 zł 5152 zł/m²
	Brak informacji

gru 2018Lok. 942,3 m²3042,3 m²3 izby · kond. 0gru 2018273 000 zł6 454 zł/m²

+75 000 zł (+37,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2018	+75 000 zł	273 000 zł 6454 zł/m²
	4 lata 1 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	lis 2014	-	198 000 zł 4681 zł/m²
	Brak informacji

sty 2016Lok. 442,8 m²3142,8 m²3 izby · kond. 1sty 2016220 000 zł5 140 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2016	-	220 000 zł 5140 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2015Lok. 642,8 m²3242,8 m²3 izby · kond. 2wrz 2015218 500 zł5 105 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2015	-	218 500 zł 5105 zł/m²
	Brak informacji

paź 2011Lok. 242,8 m²3042,8 m²3 izby · kond. 0paź 2011220 500 zł5 152 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2011	-	220 500 zł 5152 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2011Lok. 1242,8 m²3142,8 m²3 izby · kond. 1kwi 2011270 000 zł6 308 zł/m²

+70 000 zł (+35,0%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2011	+70 000 zł	270 000 zł 6308 zł/m²
	10 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2010	-	200 000 zł 4673 zł/m²
	Brak informacji

lis 2010Lok. 1042,8 m²3042,8 m²3 izby · kond. 0lis 2010170 000 zł3 972 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2010	-	170 000 zł 3972 zł/m²
	Brak informacji

lip 2010Lok. 542,8 m²3242,8 m²3 izby · kond. 2lip 2010265 000 zł6 192 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2010	-	265 000 zł 6192 zł/m²
	Brak informacji

cze 2010Lok. 1142,3 m²3142,3 m²3 izby · kond. 1cze 2010170 000 zł4 019 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	cze 2010	-	170 000 zł 4019 zł/m²
	Brak informacji

maj 2010Lok. 2042,8 m²3142,8 m²3 izby · kond. 1maj 2010263 000 zł6 145 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2010	-	263 000 zł 6145 zł/m²
	Brak informacji

maj 2010Lok. 142,8 m²3042,8 m²3 izby · kond. 0maj 2010268 500 zł6 273 zł/m²

+23 500 zł (+9,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2010	+23 500 zł	268 500 zł 6273 zł/m²
	7 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2009	-	245 000 zł 5724 zł/m²
	Brak informacji

gru 2009Lok. 2242,8 m²3242,8 m²3 izby · kond. 2gru 2009257 500 zł6 016 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2009	-	257 500 zł 6016 zł/m²
	Brak informacji

lut 2008Lok. 1542,3 m²3342,3 m²3 izby · kond. 3lut 2008258 000 zł6 099 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2008	-	258 000 zł 6099 zł/m²
	Brak informacji

lut 2008Lok. 2442,8 m²3342,8 m²3 izby · kond. 3lut 2008258 000 zł6 028 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2008	-	258 000 zł 6028 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

10 748 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 10 514 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

10 929 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 7% niżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+7%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+66%

od I kw. 2017

Od szczytu

−18%

szczyt: I kw. 2025

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Magnacka 1, Poznań

Pod adresem Ul. Magnacka 1 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 31 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 42,3-42,8 m². Dominują mieszkania 3-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 15 lutego 2008, ostatnia: 6 października 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 460 000 zł do 490 000 zł. Średnia cena za m²: 11 098 zł (zakres 10 748-11 449 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 475 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy