Ul. Marcelińska 83c Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

310 000zł

Średni metraż

26,6m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 654zł/m²

Mieszkania

4 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

gru 2025Lok. 426,6 m²2426,6 m²2 izby · kond. 4gru 2025350 000 zł13 158 zł/m²

+80 000 zł (+29,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2025RW Rynek wtórny	+80 000 zł	350 000 zł 13 158 zł/m²
	2 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2025RW Rynek wtórny	-	270 000 zł 10 150 zł/m²
	Brak informacji

cze 2023Lok. 2626,5 m²2026,5 m²2 izby · kond. 0cze 2023288 500 zł10 887 zł/m²

+165 500 zł (+134,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2023	+165 500 zł	288 500 zł 10 887 zł/m²
	9 lat 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2014	+88 585 zł	123 000 zł 4642 zł/m²
	lokal wymaga remontu. BD.
	5 lat 6 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	cze 2008	-	34 415 zł 1299 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

lut 2020Lok. 1550,4 m²4350,4 m²4 izby · kond. 3lut 2020345 000 zł6 845 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2020	-	345 000 zł 6845 zł/m²
	Brak informacji

maj 2016Lok. 2826,5 m²2426,5 m²2 izby · kond. 4maj 2016158 000 zł5 962 zł/m²

−3 500 zł (−2,2%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2016	-3500 zł	158 000 zł 5962 zł/m²
	BD.
	1 rok 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2014	+133 899 zł	161 500 zł 6094 zł/m²
	BD.
	5 lat 11 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: jednostkaSamorzaduTerytorialnego Typ: sprzedazBezprzetargowa	wrz 2008	-	27 601 zł 1042 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

13 158 zł/m²— kw/kw— r/r

IV kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 1 km: 11 373 zł/m² · Poznań: 11 078 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 1 km

11 905 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

poziom zbliżony do okolicy

Zmiana mediany w okolicy (1 km)

Ost. 2 lata

+39%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+28%

od II kw. 2022

Od szczytu

−4%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Marcelińska 83c, Poznań

Pod adresem Ul. Marcelińska 83c w Poznaniu zarejestrowaliśmy 7 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 26,5-50,4 m². Dominują mieszkania 2-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 9 stycznia 2014, ostatnia: 23 grudnia 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Ceny transakcyjne wynoszą od 270 000 zł do 350 000 zł. Średnia cena za m²: 11 654 zł (zakres 10 150-13 158 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 310 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy