Ul. Mariana Smoluchowskiego 22 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

415 000zł

Średni metraż

37,4m²

Śr. cena/m² (2 lata)

11 111zł/m²

Mieszkania

23 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

kwi 2026Lok. 3941,1 m²3041,1 m²3 izby · kond. 0kwi 2026500 000 zł12 165 zł/m²

+118 000 zł (+30,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2026RW Rynek wtórny	+118 000 zł	500 000 zł 12 165 zł/m²
	3 lata 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2022	-	382 000 zł 9294 zł/m²
	Brak informacji

sie 2025Lok. 1536,0 m²2036,0 m²2 izby · kond. 0sie 2025455 000 zł12 639 zł/m²

+110 000 zł (+31,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	sie 2025RW Rynek wtórny	+110 000 zł	455 000 zł 12 639 zł/m²
	3 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaPrawna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2025	-	345 000 zł 9583 zł/m²
	Brak informacji

cze 2025Lok. 336,3 m²2036,3 m²2 izby · kond. 0cze 2025360 000 zł9 917 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2025	-	360 000 zł 9917 zł/m²
	Brak informacji

sie 2023Lok. 540,9 m²3140,9 m²3 izby · kond. 1sie 2023410 000 zł10 024 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2023	-	410 000 zł 10 024 zł/m²
	Brak informacji

lut 2022Lok. 2853,7 m²3053,7 m²3 izby · kond. 0lut 2022415 000 zł7 728 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2022	-	415 000 zł 7728 zł/m²
	Brak informacji

lis 2021Lok. 3840,6 m²3040,6 m²3 izby · kond. 0lis 2021350 000 zł8 621 zł/m²

+139 500 zł (+66,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lis 2021	+139 500 zł	350 000 zł 8621 zł/m²
	11 lat 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2010	-	210 500 zł 5185 zł/m²
	Brak informacji

cze 2019Lok. 1054,1 m²3354,1 m²3 izby · kond. 3cze 2019300 000 zł5 545 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	cze 2019	-	300 000 zł 5545 zł/m²
	Brak informacji

gru 2018Lok. 1236,1 m²2036,1 m²2 izby · kond. 0gru 2018223 000 zł6 177 zł/m²

+54 000 zł (+31,9%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2018	+54 000 zł	223 000 zł 6177 zł/m²
	6 lat 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2012	-	169 000 zł 4681 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2018Lok. 2435,9 m²2035,9 m²2 izby · kond. 0wrz 2018205 000 zł5 709 zł/m²

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2018	+147 000 zł	205 000 zł 5709 zł/m²
	4 lata 10 mies. przerwy
Anomalia · transakcja rządowa Nie wliczana do statystyk i median. Udział: 1/6 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: sprzedazBezprzetargowa	paź 2013	-	58 000 zł 1615 zł/m²
	Brak informacji

gru 2017Lok. 453,8 m²3053,8 m²3 izby · kond. 0gru 2017245 000 zł4 554 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2017	-	245 000 zł 4554 zł/m²
	Brak informacji

gru 2016Lok. 1740,5 m²3140,5 m²3 izby · kond. 1gru 2016210 000 zł5 185 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	gru 2016	-	210 000 zł 5185 zł/m²
	Brak informacji

paź 2015Lok. 3636,1 m²2336,1 m²2 izby · kond. 3paź 2015196 000 zł5 429 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2015	-	196 000 zł 5429 zł/m²
	Brak informacji

paź 2015Lok. 2040,7 m²3040,7 m²3 izby · kond. 0paź 2015227 000 zł5 577 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	paź 2015	-	227 000 zł 5577 zł/m²
	Brak informacji

lut 2015Lok. 636,3 m²2136,3 m²2 izby · kond. 1lut 2015190 000 zł5 234 zł/m²

+20 000 zł (+11,8%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lut 2015	+20 000 zł	190 000 zł 5234 zł/m²
	2 lata 8 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2012	-	170 000 zł 4683 zł/m²
	Brak informacji

mar 2014Lok. 240,6 m²3040,6 m²3 izby · kond. 0mar 2014243 500 zł5 998 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	mar 2014	-	243 500 zł 5998 zł/m²
	Brak informacji

sie 2011Lok. 2736,1 m²2036,1 m²2 izby · kond. 0sie 2011171 000 zł4 737 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sie 2011	-	171 000 zł 4737 zł/m²
	Brak informacji

lip 2011Lok. 153,2 m²3053,2 m²3 izby · kond. 0lip 2011405 000 zł7 613 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2011	-	405 000 zł 7613 zł/m²
	Brak informacji

sty 2011Lok. 3541,8 m²3041,8 m²3 izby · kond. 0sty 2011265 000 zł6 340 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2011	-	265 000 zł 6340 zł/m²
	Brak informacji

sty 2010Lok. 1953,4 m²3053,4 m²3 izby · kond. 0sty 2010333 000 zł6 236 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2010	-	333 000 zł 6236 zł/m²
	Brak informacji

wrz 2008Lok. 4836,2 m²2036,2 m²2 izby · kond. 0wrz 2008222 000 zł6 133 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	wrz 2008	-	222 000 zł 6133 zł/m²
	Brak informacji

maj 2008Lok. 4441,0 m²3241,0 m²3 izby · kond. 2maj 2008285 000 zł6 951 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	maj 2008	-	285 000 zł 6951 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

kwi 2008Lok. 3036,1 m²2036,1 m²2 izby · kond. 0kwi 2008215 000 zł5 956 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2008	-	215 000 zł 5956 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

sty 2008Lok. 4236,1 m²2136,1 m²2 izby · kond. 1sty 2008240 000 zł6 648 zł/m²brak zmian

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	sty 2008	-	240 000 zł 6648 zł/m²
	BD.
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

12 165 zł/m²— kw/kw— r/r

II kw. 2026 · 1 transakcja · Okolica 2 km: 11 925 zł/m² · Poznań: 11 515 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 2 km

12 273 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 4% wyżej

Zmiana mediany w okolicy (2 km)

Ost. 2 lata

+6%

od II kw. 2024

Ost. 10 lat

+162%

od II kw. 2009

Od szczytu

−13%

szczyt: IV kw. 2024

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Mariana Smoluchowskiego 22, Poznań

Pod adresem Ul. Mariana Smoluchowskiego 22 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 28 transakcji mieszkaniowych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 35,9-54,1 m². Dominują mieszkania 3-izbowe. Pierwsza zarejestrowana transakcja: 7 stycznia 2008, ostatnia: 10 kwietnia 2026.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 36,0-41,1 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 345 000 zł do 500 000 zł. Średnia cena za m²: 11 111 zł (zakres 9583-12 639 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 415 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy