Ul. Marii Szmytówny 3 Poznań - Ceny Mieszkań

Transakcje

z aktów notarialnych (RCN)

Śr. cena (2 lata)

1 937 000 zł

Średni metraż

134,6 m²

Śr. cena/m² (2 lata)

14 395 zł/m²

Mieszkania

2 mieszkania z aktów notarialnych

DataLokalIzbyKondygnacjaMetrażCenaHistoria cen

LokalHistoria cenCena

lip 2025Lok. 2134,5 m²51134,5 m²5 izb · kond. 1lip 20252 074 000 zł15 418 zł/m²

+1 075 000 zł (+107,6%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	lip 2025RW Rynek wtórny	+1 075 000 zł	2 074 000 zł 15 418 zł/m²
	2 lata 9 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	wrz 2022	-	999 000 zł 7426 zł/m²
	Brak informacji

kwi 2024Lok. 1134,6 m²51134,6 m²5 izb · kond. 1kwi 20241 800 000 zł13 373 zł/m²

+807 000 zł (+81,3%)

Historia cen

	Data	Zmiana	Cena
FLIPPER ALERT Transakcja w krótkim oknie czasowym Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaFizyczna Typ: wolnyRynek	kwi 2024	+807 000 zł	1 800 000 zł 13 373 zł/m²
	w tym prawo do korzystania z wyłączeniem osób trzecich z tarasu, ogrodu oraz dwóch miejsc postojowych.
	1 rok 5 mies. przerwy
Udział: 1/1 Kupujący: osobaFizyczna Sprzedający: osobaPrawna Typ: wolnyRynek	paź 2022	-	993 000 zł 7377 zł/m²
	Brak informacji

Mediana ceny transakcyjnej za m²

15 418 zł/m²— kw/kw— r/r

III kw. 2025 · 1 transakcja · Okolica 5 km: 11 155 zł/m² · Poznań: 11 138 zł/m² · zmiany: za mało transakcji w kwartale

Jak zmieniają się ceny transakcyjne w okolicy?

Okolica · promień 5 km

10 999 zł/m²

III kw. 2026

Całe miasto · Poznań

11 765 zł/m²

okolica o 7% niżej

Zmiana mediany w okolicy (5 km)

Ost. 2 lata

+10%

od III kw. 2024

Ost. 10 lat

+133%

od III kw. 2016

Od szczytu

−4%

szczyt: I kw. 2026

W ciągu ostatnich dwóch lat mediana w całym mieście spadła o 15% - pod tym względem najbliższa okolica radziła sobie lepiej niż reszta miasta.

Mediana ceny transakcyjnej za m² jest odporna na pojedyncze skrajne transakcje, dlatego lepiej niż średnia oddaje typową cenę mieszkań na rynku wtórnym.

Mieszkania pod adresem Ul. Marii Szmytówny 3, Poznań

Pod adresem Ul. Marii Szmytówny 3 w Poznaniu zarejestrowaliśmy 4 transakcje mieszkaniowe z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metraże mieszczą się w przedziale 134,5-134,6 m². Dominują mieszkania 5-izbowe (większość lokali). Pierwsza zarejestrowana transakcja: 20 września 2022, ostatnia: 4 lipca 2025.

W latach 2024-2026 odnotowaliśmy 2 transakcje mieszkaniowe. Metraże mieszczą się w przedziale 134,5-134,6 m². Ceny transakcyjne wynoszą od 1 800 000 zł do 2 074 000 zł. Średnia cena za m²: 14 395 zł (zakres 13 373-15 418 zł/m²). Średnia cena nieruchomości: 1 937 000 zł.

Porównaj z innymi adresami w Poznaniu

Pełna lista adresów z cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych.

Zobacz adresy